Case Study – Refusal Decision Appealed

Immigration Lawyer Appeal Case

प्रारम्भिक

An appeal against the Health Care Professions Appeals Committee’s rejection decision, concerning our client, an Iranian national.

तथ्य

Our client, an Iranian passionate about nursing, enrolled in a University of Santo Tomas in the Philippines, one of the top universities in the country, to pursue a degree in nursing. However, just a month before graduation, it came to light that in accordance with Article IV, Section 13(a) of the Philippine Nursing Act of 2002, she was not entitled to take the Philippines Nursing Licence Exam – a necessary qualification for registration as a nurse in the country. In terms of the above cited legislation, only Filippino nationals or those from countries who have reciprocity with the Philippines (in this case, Iran), could take the exam. Unfortunately, our client was unaware of these restrictions, and they were only communicated to her by her professors.

To verify the existence of reciprocity between the Philippines and Iran, the appellant had asked her parents who were residing in Iran to obtain proof of such. However, the Iranian Ministry of Health refused to provide the required documentation, rendering it impossible for the client to prove reciprocity- especially given that Iran’s laws are also not made available online.

Consequent to this, the client began exploring alternative routes for obtaining her nursing licence. She applied for the University of Malta’s ‘Certificate for Graduates of Non-EU/EEA Nursing Programmes’.

 Before the commencement of her course in Malta, she visited her family in Iran, where she enquired about her eligibility for registration as a nurse there. She was informed that a confidential letter would be sent to her desired place of employment, enabling her registration after a two-year probationary period. However, she only received such confirmation after she had already relocated to Malta. Accordingly, her mother attempted to obtain an international document for use abroad, but this request was denied.

When in Malta, the client sought registration as a nurse with the Council for Nurses and Midwives. However, she was informed that registration in Malta required a registration certificate and a good standing certificate from the council in the country where she pursued her studies. Despite repeated communication with the Council, explaining her inability to obtain a registration certificate from the Philippines, nonetheless, her request was rejected. The Council insisted that the only option available for eligibility is to obtain confirmation from a similar council in the Philippines, attesting to her graduation from an accredited university, and giving the reasons as to why she could not be registered there.

Although the client provided an official letter of ineligibility from the Professional Regulatory Board of Nursing of the Philippines – certified by the Ministry of the Foreign Affairs – and despite the Council already having a copy of her qualifications, nonetheless, this was considered to be insufficient proof.   

Decision Appealed

Sciberras Advocates appealed the decision before the Health Care Professions Appeals Committee, attesting that sufficient proof was provided to demonstrate the client’s qualifications and that the inability to prove reciprocity was beyond her control.

Several grounds were raised in the appeal. First, the Council’s decision breached the fundamental human right of non-discrimination, as enshrined in Article 21(2) of the Charter of Fundamental Rights, which expressly prohibits discrimination on the grounds of nationality. In this regard, it was felt that the case was not given due consideration by the council, particularly given the unreasonably long seven-month delay in the first rejection, followed by a rushed refusal only after two weeks following her request for reconsideration. Moreover, the client’s repeated requests to meet with the Board to explain her situation were also ignored.

In parallel with the right of non-discrimination, the client’s right to equal treatment was violated under Article 19(3) of Subsidiary Legislation 217.22, which entitles students to the same treatment as Maltese nationals. This is especially relevant considering that the applicant was not only a student in Malta but was also seeking employment as a nurse upon registration.

Moreover, the University of Malta’s webpage for the Bachelor of Science (Honours) in Nursing programme does not require students to take a licensure exam to be registered as a nurse, provided they have a certificate of course completion. This is even more so when considering that the client was aware of other third country nationals who were registered as nurses in Malta, without having taken the licensure exam. This must be emphasised since the client had also obtained higher qualifications from the University of Santo Tomas than required for her program in Malta, further supporting her application.

The refusal of registration by the Council also breached the client’s right to work under Article 23(1) of the Universal Declaration of Human Rights, which protects both the right the work and the free choice of employment. This is especially unjust given the unforeseen circumstances which were beyond her control and when considering that she was willing to undergo a probationary period, under supervision, before being fully registered as a nurse. Given the current nursing shortage in Malta, described as a national crisis by the MUMN, and the passion our client has for nursing, it would be detrimental to deny such a passionate and qualified candidate.

All above-mentioned reasons, ultimately suggest that the Council was overzealous in its decision to refuse the appellant’s application, failing to provide sufficient reasons for her refusal.

Concludingly, this all goes against the principle of proportionality, clearly expressed in Article 6(1) of Chapter 612 of the Laws of Malta, which requires that restrictions do not exceed what is necessary to achieve their objective. Sciberras Advocates argued that the balance between the client’s eligibility for registration and the restrictions imposed on such registration process was not adequately maintained.

कानुनी संरचना

  • Article 21(2) of the Charter of Fundamental Rights prohibits any discrimination on grounds of nationality;
  • Article 19(3) of Subsidiary Legislation 217.22 guarantees the right to equal treatment of students with nationals of Malta, and this as provided for in Regulation 23 of the Single Application Procedure for a Single Permit as Regards Residence and Work and a Common Set of Rights for Those Third Country Workers Legally Residing in Malta Regulations;
  • Article 23(1) of the Universal Declaration of Human Rights protects both the right to work and the right to free choice of employment;
  • Article 6(1) of Chapter 612 of the Laws of Malta dictates that the principle of proportionality must be observed by the Ministry responsible for a regulated profession.

The appeal was lodged based on these fundamental rights violations, with the Health Care Professions Appeals Committee directed to render a judgment after considering all evidence and submissions.

विचार

Coming to its decision, the Health Care Professions Appeal Committee considered that despite graduating with a Bachelor of Science in Nursing in 2020, from the University of Santo Tomas, she could not conduct the Philippines Nursing Licensure Exam for reasons which were beyond her control. The Committee also acknowledged her acceptance into the University of Malta’s nursing bridging programme, which she completed in 2022.

The committee considered the strong reputation of the University of Santo Tomas, comparable to that of the University of Malta, as well as the practical reality that other nurses had been registered in Malta without taking licensure exams. The Council’s argument that each country’s regulations must be followed was also noted, but the committee found this reasoning insufficient given the specific circumstances of the case.

निर्णय गर्नु

The Appeals Committee concluded that the Council had not acted reasonably or proportionately in applying the requirements for registration of TCNs so strictly, particularly given the appellant’s unique situation and her inability to obtain a registration certificate from the Philippines.

Concludingly, the Appeals Committee ruled in favour of the appellant, quashing the Council’s refusal. It further ordered that the appellant be registered as a nurse on the Nursing Register of Malta, so long as she submits proof that she had successfully completed Malta’s Nursing Bridging Course. No appeal lies from the decision of the Appeals Committee.vocating for your rights and interests throughout the process. Contact Sciberras Advocates today for a consultation: [email protected].

यो लेख केवल जानकारीको लागि मात्र हो र यसलाई कानुनी सल्लाहको रूपमा लिनु हुँदैन।.

लेख र अनुसन्धान मिस केटलिन टर्नर द्वारा गरिएको हो, जो हाल युनिभर्सिटी अफ माल्टामा कानुन (अनर्स) मा स्नातक गरिरहनुभएको छ।.

Sciberras Advocates, डा. एड्रियन सिबेरासद्वारा स्थापित, माल्टामा आधारित एक ल फर्म हो। यो फर्म बहु-अनुशासनिक, नवीन र परिवर्तनशील समय र स्थानीय तथा अन्तर्राष्ट्रिय कानुनी परिदृश्यमा आउने कुनै पनि चुनौतीहरूको सामना गर्न लचिलो हुनमा गर्व गर्दछ। संस्थागत वा निजी जुनसुकै जटिल मागहरू भए तापनि, Sciberras Advocates ले तपाईंको मनोनित परिणामहरू प्राप्त गर्न व्यावहारिक र लागत-प्रभावी कानुनी समाधानहरू प्रदान गर्दछ। तपाईंले फोन मार्फत Sciberras Advocates मा सम्पर्क गर्न सक्नुहुन्छ +35627795222वा इमेलद्वारा [email protected].

The Pathway to Family Reunification

Family Reunification Lawyer Malta

Bringing Your Family to Malta: A Guide to Family Reunification & Family Member Policies

Malta’s working opportunities together with a strategic position of an island in the Europe, and the captivating blend of history and culture has made it an attractive destination for individuals and families worldwide to relocate thanks to various job opportunities. For third-country nationals already residing in Malta, the ability to reunite and live with loved ones is a crucial step towards building a stable and fulfilling life.

Malta offers two primary pathways for third-country nationals to bring their families to the country:

Family Reunification: This route is designed for family members seeking to join a third-country national already living in Malta. This process involves specific legal requirements and conditions such as the sponsor must have resided in Malta for at least 2 years, the sponsor must hold a valid residence permit for at least 1 year, must have adequate housing for the family, and must also have a stable annual income of €23,136 plus 20% for each additional family member.

Family Member Policy: This policy encompasses a broader set of regulations and rights for family members of various migrant categories, including both EU and non-EU nationals. For the family member policy, the sponsor must have resided in Malta for at least 1 year and must hold a valid residence permit for at least 1 year. The sponsor must have adequate housing for the family and have a stable annual income of €18,940 plus 20% for each additional family member.

The key differences between family reunification and family member policy lie in the eligibility criteria, mainly in the residency requirements, income threshold and the application process: member policy.

Navigating Malta’s family migration laws can be a complex undertaking. At Sciberras Advocates, our team of immigration lawyers is ready to assist you throughout the entire application process. We will help you:

  • Assess your eligibility for family reunification or family member policy.
  • Prepare and submit all necessary documentation.
  • Communicate with the relevant authorities on your behalf.

We understand the importance of family unity and are here to support you every step of the way whilst advocating for your rights and interests throughout the process. Read more here about family reunification and contact Sciberras Advocates today for a consultation: [email protected].

यो लेख केवल जानकारीको लागि मात्र हो र यसलाई कानुनी सल्लाहको रूपमा लिनु हुँदैन।.

यस लेखको लेखिका सुश्री चार्लीन सिबेर्रास, बी.ए. (हॉन्स) हुनुहुन्छ, जो एक अतिथि लेखक हुनुहुन्छ। उहाँ कर्पोरेट, लेखा, र कानुनी मामिलाहरूमा विशेष ध्यान केन्द्रित गर्ने मार्केटिङ र व्यवसाय प्रशासन विशेषज्ञ हुनुहुन्छ।.

Sciberras Advocates, डा. एड्रियन सिबेरासद्वारा स्थापित, माल्टामा आधारित एक ल फर्म हो। यो फर्म बहु-अनुशासनिक, नवीन र परिवर्तनशील समय र स्थानीय तथा अन्तर्राष्ट्रिय कानुनी परिदृश्यमा आउने कुनै पनि चुनौतीहरूको सामना गर्न लचिलो हुनमा गर्व गर्दछ। संस्थागत वा निजी जुनसुकै जटिल मागहरू भए तापनि, Sciberras Advocates ले तपाईंको मनोनित परिणामहरू प्राप्त गर्न व्यावहारिक र लागत-प्रभावी कानुनी समाधानहरू प्रदान गर्दछ। तपाईंले फोन मार्फत Sciberras Advocates मा सम्पर्क गर्न सक्नुहुन्छ +35627795222वा इमेलद्वारा [email protected].

Long-Term Residence Permit Malta

long term residence permit Malta

A Guide for Non-EU Nationals

Updated article here: https://sciberras.legal/2025/06/18/updated-long-term-residence-permit-malta/

The latest information on the I Belong courses can be found here: https://sciberras.legal/2026/07/08/notification-update-on-i-belong-courses/

Non-EU national seeking long-term residency in Malta maybe granted one if they meet specific criteria issued by Identità. Malta has become home to many Third-Country Nationals (TCN), and many have been residing here for many years. This fact has led to various family reunification applications as well as long term residency applications. 

Long-Term Residence (LTR) may be granted to TCNs residing in Malta who meet certain criteria and this LTR permit entitles the holder and family members to remain in Malta permanently. Malta offers a lot of work opportunities, good quality of life and healthcare. Beyond this, the country’s location provides easy access to Europe, North Africa, and the Middle East. This combination of benefits has made Malta attractive to expatriates from around the world.

If you’re a non-EU national considering long-term residency, here are the key criteria that must be met:

Residency Duration: You must have legally and continuously resided in Malta for at least five (5) years. You will be asked for proof. You will also need to show a chronological list of dates of arrival and departures from the territory of the EU.

Covering Letter: You must provide a covering letter explaining the intentions to apply for the long-term resident status, your story in Malta, including accurate information on your first settlement in Malta, the nature of the stay throughout the years, and the existence of any family members.

Stable Financial Resources: Proof of a stable income, demonstrating your ability to support yourself (and your family, if applicable), without reliance on social assistance. You will need to provide tax declarations from previous years.

Accommodation: You must own or rent a suitable home in Malta, including a certificate by a warranted architect.

Integration Measures: You need to fulfil the integration requirements outlined in Subsidiary Legislation 217.05, which include language proficiency and an understanding of Maltese culture. The I Belong course is provided by the Human Rights and Integration Directorate and must include confirmation of at least 100 hours of attendance and the achievement of an examination pass mark of at least 75%, obtained at most 12 months before the date of application. You will also need a pass mark of at least 65% in MQF Level 2 Maltese language certificate and documentation showing that the relevant course fees have been paid.

Once you meet these conditions, you are eligible to apply for long-term residency status through Identità. At Sciberras Advocates, we provide comprehensive legal support to guide you through every step of the application process for Long-Term Residence. Our services include eligibility assessment, document preparation, application submission, follow-up and appeals.

With years of experience in immigration law, Sciberras Advocates has helped numerous Third Country National clients navigate Malta’s residency laws. If you require our assistance with the LTR application, or any other immigration procedures, overstays, or appeals in Malta, please get in touch on [email protected].

यो लेख केवल जानकारीको लागि मात्र हो र यसलाई कानुनी सल्लाहको रूपमा लिनु हुँदैन।.

यस लेखको लेखिका सुश्री चार्लीन सिबेर्रास, बी.ए. (हॉन्स) हुनुहुन्छ, जो एक अतिथि लेखक हुनुहुन्छ। उहाँ कर्पोरेट, लेखा, र कानुनी मामिलाहरूमा विशेष ध्यान केन्द्रित गर्ने मार्केटिङ र व्यवसाय प्रशासन विशेषज्ञ हुनुहुन्छ।.

Sciberras Advocates, डा. एड्रियन सिबेरासद्वारा स्थापित, माल्टामा आधारित एक ल फर्म हो। यो फर्म बहु-अनुशासनिक, नवीन र परिवर्तनशील समय र स्थानीय तथा अन्तर्राष्ट्रिय कानुनी परिदृश्यमा आउने कुनै पनि चुनौतीहरूको सामना गर्न लचिलो हुनमा गर्व गर्दछ। संस्थागत वा निजी जुनसुकै जटिल मागहरू भए तापनि, Sciberras Advocates ले तपाईंको मनोनित परिणामहरू प्राप्त गर्न व्यावहारिक र लागत-प्रभावी कानुनी समाधानहरू प्रदान गर्दछ। तपाईंले फोन मार्फत Sciberras Advocates मा सम्पर्क गर्न सक्नुहुन्छ +35627795222वा इमेलद्वारा [email protected].

निजी आवासीय पट्टाहरू

Rental Agreement Malta

ऐन २०८१: ‘निजी आवासीय भाडासम्बन्धी विभिन्न ऐन (संशोधन) ऐन’ – मुख्य प्रभाव र कानुनी असर

जुन १८ २०२४, ऐन नं. XX, ‘प्राइभेट रेसिडेन्सियल लीज (संशोधन) ऐन’ शीर्षकको, माल्टीज गभर्नमेन्ट ग्याजेटमा प्रकाशित भयो। यो ऐनले माल्टाका कानुनको च्याप्टर १६, सिभिल कोड र माल्टाका कानुनको च्याप्टर ६०४, प्राइभेट रेसिडेन्सियल लीज ऐन दुवैलाई संशोधन गर्दछ। यसको उद्देश्य क्रमशः घरधनी र भाडावाल दुवैलाई बढी सुरक्षा प्रदान गर्नु हो, र यो अधिकारको प्रवर्तन शक्तिलाई व्यापक बनाउने, लीज प्रतिस्थापन, थप, सहमतिमा अन्त्य र स्पष्ट नवीकरणलाई थप राम्ररी नियन्त्रण गर्ने, र संशोधन ऐनको पालना नगरेमा कडा सजाय लगाउने गरी हासिल गरिएको छ।.

संहिता ऐनको संशोधन

  • सम्पत्ति ऐनको दफा १५५५ए: जग्गाको प्रयोग नगर्नु

संशोधन ऐन दुई भागमा विभाजित छ: भाग १ ले देवानी संहितामा संशोधन गर्छ, र भाग २ ले निजी आवासीय भाडा ऐनमा संशोधन गर्छ। देवानी संहिताको धारा १५५५ए मा देवानी संहिताको धारा १५३१एफ मा गरिएको सन्दर्भ हटाउन संशोधन गरिएको छ। धारा १५५५ए ले भाडामा लिइएको सम्पत्ति प्रयोग नभएको अवस्थामा, भाडामा लिने व्यक्ति अनुपस्थित भई स्वास्थ्य सुविधामा बसिरहेको अवस्थामा सम्बन्धित छ।.

यसअघि, दफा १५५५ए को दोस्रो उप-दफाले यो व्यवस्था गरेको थियो कि यदि भाडामा बस्ने व्यक्तिलाई स्वास्थ्य सेवा संस्थामा भर्ना गरिएको थियो भने, निश्चित शर्तहरूमा भाडा सम्झौता स्वचालित रूपमा दफा १५३१एफ मा सूचीबद्ध व्यक्तिहरू, जसमा भाडामा बस्ने व्यक्तिmको छोराछोरी र भाइ-बहिनीहरू पर्दछन्, मा हस्तान्तरण हुनेछ। तर, सन् २०२१ को ऐन २४ द्वारा दफा १५३१ए खारेज गरिएकाले यो सन्दर्भ अब असान्दर्भिक भएको छ।.

नयाँ संशोधनहरू अन्तर्गत, यदि कुनै भाडावाललाई अनिश्चितकालका लागि स्वास्थ्य सेवा संस्थामा भर्ना गरिएको छ भने, भाडावाललाई उसको मृत्यु भएको सरह व्यवहार गरिनेछ। यस सम्बन्धमा, अध्याय ६९ र १५८ का प्रावधानहरू, जुन भाडावालको मृत्युमा पट्टा जारी राख्नका लागि छन्, यी अवस्थाहरूमा लागू हुनेछन्। फलस्वरूप, पट्टा केवल पति/पत्नी वा दाजुभाइ/दिदीबहिनीहरूको पक्षमा जारी रहन सक्छ जसले भाडावालको मृत्यु हुनुभन्दा अघिल्लो पाँच वर्ष मध्ये कम्तिमा चार वर्ष सोही घरमा भाडावालसँगै बसिरहेका थिए।स्ट जुन २००८, र स्वास्थ्य सुविधामा भर्ना नभएसम्म भाडावालसँगै बस्ने व्यक्ति।.  

अन्य व्यक्तिहरू जो भाडावालसँगै, माथि उल्लिखित समान अवधिका लागि बसेका थिए, तर २०२० सालको ऐन XXVI मार्फत लागू भएको शहरी सम्पत्ति पुनः भाडामा लगाउने (नियमन) ऐन अन्तर्गत भाडावालको परिभाषाका मापदण्ड पूरा गर्दैनन्, उनीहरूले भाडावालको स्थायी भर्ना मितिबाट पाँच वर्षभित्र उक्त कोठा खाली गर्नुपर्नेछ।.

सहरको सम्पत्ति पुनः भाडामा लगाउने (नियमन) मा तोकिएका माध्यम परीक्षण मापदण्डहरू भाडामा लिने व्यक्तिका आफन्तहरूलाई लागू हुनेछन् जसले सम्पत्तिमा बसोबास जारी राख्छन्।.

  • गृह भाडा ऐन, दफा १५७३: घरधनीलाई आफ्नो बसोबासका लागि घर आवश्यक परेमा

अनुच्छेद १५७३ ले घरभाडा सम्झौताको अन्त्यबारेमा घरबहाल अवधि बाँकी रहेको समय अनुसार घरबहालवालालाई फरक फरक सूचना अवधिको व्यवस्था गरेको छ । पहिले, घरधनीले घर खाली गराउन वा बेच्न चाहेमा, घरभाडा सम्झौता अन्त्य गर्न घरबहालवालालाई एक महिनाको सूचना दिनुपर्थ्यो यदि घरभाडा अवधि एक बर्ष भन्दा बढी थियो भने, वा पन्ध्र दिन यदि त्यो भन्दा कम थियो भने।.

ऐन २० (२०२४) अन्तर्गत, संहिताको धारा १५७३ मा एउटा कार्यविधि थपिएको छ, जसले निजी आवासीय भाडा ऐन अनुसार निजी आवासीय भाडा सम्झौताका लागि कम्तीमा तीन महिनाको सूचना अवधि अनिवार्य गरेको छ। सूचना दर्ता हुलाकमार्फत पनि पठाइनुपर्छ। यो संशोधनले देवानी संहिताको व्यवस्थालाई निजी आवासीय भाडा ऐनको व्यवस्थासँग मिलाएको र सुसंगत बनाएको छ।.

यो संशोधन नागरिक संहिताको धारा १५७५ मा पनि लागू गरियो, सहरी सम्पत्तिको निजी आवासीय भाडाको हकमा।.

निजी आवासीय भाडा ऐनमा संशोधन

  • निजी आवासीय भाडा ऐनको धारा २: व्याख्या

सर्वप्रथम, स्पष्टीकरणका लागि, ऐन २० को २०२४ ले निजी आवासीय भाडा ऐनमा केही नयाँ परिभाषाहरू ल्याएको छ। ‘भवन’ वा ‘स्थल’ को परिभाषा भन्नुको अर्थ “घर वा अन्य भवन, वा त्यसको कुनै भाग, जुन प्रचलित कानुन बमोजिम बसोबासका लागि प्रयोग गरिन्छ वा प्रयोग गर्न सकिन्छ।”, ‘बस्ने घर’लाई यसरी परिभाषित गरिएको छ “एउटा घर वा घरको कुनै भाग, जुन छुट्टै भाडामा दिइएको छ, जसमा त्यस्तो घरको अभिन्न अंगको रूपमा रहेको वा त्यस घरको परिसर भित्र पर्ने कुनै जग्गा वा बगैंचा समावेश छ, तर कुनै चलचल्तीको संरचना, भाँडो वा सवारी साधन भने समावेश हुँदैन।”.  ‘लिज’ (lease) शब्दको परिभाषामा ‘सबलीज’ (sublease) पनि समावेश हुने गरी संशोधन गरिएको छ। ‘बासिन्दा’ (resident) शब्दको अर्थ पनि स्पष्ट पारिएको छ, र यसको अर्थ यस लेख अन्तर्गत परिभाषित गरिएको कुनै पनि भाडावाल (lessee) र अन्य कुनै पनि बासिन्दालाई समावेश गर्नेछ।.

‘निवास’ को परिभाषामा एउटा नयाँ शर्त पनि थपिएको छ, जसमा अब यो भनिएको छ कि यदि प्रश्नमा रहेको घर/जग्गा कम्पनीले आफ्ना कर्मचारीहरूको बसोबासका लागि भाडामा दिएको छ, जहाँ कर्मचारीहरूले कम्पनीलाई कुनै पनि प्रकारको रकम भुक्तानी गर्छन् भने, यसलाई सब-लीज (sublease) मानिनेछ।.

  • अनुच्छेद ४: निजी आवासीय भाडा सम्झौता दर्ता गर्ने दायित्व

२०२४ को ऐन २० ले अध्याय ६०४ को दफा ४ मा महत्वपूर्ण संशोधनहरू प्रस्तुत गरेको छ। पहिले, दफा ४(२) को सन्दर्भमा, भाडा सम्झौता सुरु भएको १० दिन भित्र दर्ता गर्ने अवधि थियो, तर आज यो अवधि ३० दिनमा विस्तार गरिएको छ, जुन विगतको मितिदेखि लागू हुनेछ। थप कुरा के छ भने, भाडा सम्झौता दर्ता गर्ने दायित्व घरधनीको नभएर अब यो एक अनिवार्य कर्तव्य भएको छ।.

उपधारा (३) मा एउटा शर्त पनि थपिएको छ, जसमा भनिएको छ कि पट्टा सम्झौता दर्ता गर्ने पट्टा दिनेवालाको त्यस्तो दायित्व सम्झौता सुरु हुनेबित्तिकै लागू हुन्छ, र फौजदारी कारबाहीको अवस्थामा, उपधारा (२) मा तोकिएको ३० दिने अवधि अप्रासंगिक हुनेछ र दर्तामा ढिलाइको लागि यसलाई बचाउको रूपमा प्रयोग गर्न सकिँदैन।.

निजी आवासीय भाडा ऐनको धारा ४ मा पनि आवासको सुरक्षा सम्बन्धमा संशोधन गरिएको छ। धारा ४(७) ले अब घरधनीहरूलाई आवासमा बस्ने बासिन्दाहरूको संख्या निर्दिष्ट गर्नुपर्ने आवश्यकता तोकेको छ। त्यसपछि, उप-धारा (८) को संशोधन मार्फत, मन्त्रीलाई न्यूनतम बसोबास योग्य मापदण्डहरूमा नियमहरू सेट गर्ने र बासिन्दाहरूको संख्या सीमित गर्ने अधिकार दिइएको छ। यसका साथै, आवास प्राधिकरणलाई यी मापदण्डहरू उल्लङ्घन गर्ने भाडा सम्झौताहरू दर्ता गर्नबाट रोक लगाइएको छ। त्यसपछि, कानुनले भन्छ कि यदि कुनै कारणले, आवास प्राधिकरणद्वारा भाडालाई आधिकारिकता दिइएको छ, आवश्यक मापदण्डहरू पूरा नगरे पनि, यो आधिकारिकताले मात्र बसोबास योग्य हुनुको प्रमाणीकरणको रूपमा काम गर्दैन, र त्यसैले, यसलाई बचाउको रूपमा प्रयोग गर्न सकिँदैन।.

यस सम्बन्धमा, लिज्ड ड्वेलिङ हाउस रेग्लेशन्स, २०२४, जसको शीर्षक ‘लिज्ड ड्वेलिङ हाउसमा बस्न सक्ने बासिन्दाहरूको संख्यामा सीमा’ हो, जसले एकै समयमा बस्ने भाडावालहरूको संख्या दशभन्दा बढी नहुने गरी सीमित गर्दछ, यदि बासिन्दाहरू परिवारको रूपमा सँगै बसिरहेका छैनन् भने, र यो सम्पत्ति पूर्ण रूपमा वा व्यक्तिगत कोठाहरूमा भाडामा दिइएको छ वा छैन भन्ने कुराको वास्ता नगरी लागू हुन्छ।.

अनुमत बासिन्दाहरूको सही संख्या निर्धारण गर्न, आवास प्राधिकरणले जग्गा मालिकलाई घोषणापत्र पेस गर्न आवश्यक छ, जसमा भाडामा लिइएको सम्पत्तिमा रहेका शयनकक्ष र बाथरूमहरूको संख्याको विवरण दिइएको हुन्छ। त्यसपछि, कानुनी सूचनामा जोडिएको अनुसूचीले शयनकक्ष र बाथरूमहरूको संख्याको अनुपातमा अनुमत बासिन्दाहरूको अधिकतम संख्या प्रदान गर्दछ।.

यी संशोधनहरूको उद्देश्य जीवनस्तर सुधार गर्नु र भाडावालहरूको अवस्था राम्रो बनाउनु हो।.

  • अनुच्छेद ६: निजी आवास भाडा सम्झौताका लागि लिखित आवश्यकताहरू

ऐन २० को २४ को दफा ११ ले निजी आवासीय भाडा ऐनको दफा ६(१)(जी) संशोधन गरी सबै भाडा सम्झौताका लागि सूची तयार गर्नुपर्ने व्यवस्था गरेको छ। उक्त सूचीमा भाडामा संलग्न सबै पक्षको हस्ताक्षर हुनुपर्नेछ र सो सूचीले भाडामा दिइएको घर/जग्गाको अवस्था, साथै समावेश गरिएका कुनै पनि फर्निचरको फोटो र संक्षिप्त विवरण सहित प्रमाणित गर्नुपर्नेछ।.

तसर्थ, जनवरी २०२० पछि गरिएका सबै भाडा सम्झौताहरू लिखित रूपमा हुनुपर्ने मात्र होइन, ऐन २० को २०२४ मार्फत, सम्पत्ति सुसज्जित होस् वा नहोस्, त्यसमा सामानको सूचीको आवश्यकता पनि समावेश गर्नुपर्दछ। त्यसपछि, उप-धारा (२) को सर्त अनुसार, यदि यो आवश्यकता हरायो भने, भाडा सम्झौता स्वतः रद्द हुनेछ। अर्कोतर्फ, सुरक्षा जम्माको रकम समावेश गर्ने अघिल्लो आवश्यकता हटाइएको छ।.

यो संशोधनले भाडामा दिने र भाडामा लिने दुवैलाई सम्पत्तिको अवस्थाको प्रारम्भिक र अन्तिम दस्तावेज तयार गरी सम्भावित क्षतिको समस्यालाई सम्बोधन गरेर सुरक्षा प्रदान गर्नेछ।.

  • निजी आवासीय भाडा सम्झौता ऐनका धारा ९ए-९डी: मूल ऐनमा नयाँ धाराहरूको थप

निजी आवासीय पट्टा ऐनमा धारा ९ पछि चार नयाँ धाराहरू थपिएका छन्, जसले पट्टाहरूको प्रतिस्थापन र थपका लागि दिशानिर्देशहरू प्रदान गर्दछन्। 'स्पष्ट नवीकरण' शीर्षकको धारा ९क यसका लागि थपिएको हो कि मौन नवीकरणको सम्भावना बाहेक, पक्षहरूले आफ्नो सम्झौता स्पष्ट रूपमा पनि नवीकरण गर्न सक्छन्। तर, स्पष्ट नवीकरण मान्य हुनका लागि यसले मूल सर्तहरू कायम राख्नुपर्छ, तर ५१TP3T सम्मको अनुमति प्राप्त भाडा वृद्धिलाई बाहेक। थप रूपमा, नवीकरणको लागि सम्झौता एक वर्षभन्दा कम अवधिको लागि गर्न सकिँदैन, यद्यपि लामो अवधिका लागि अनुमति छ।.

अर्को कुरा, यदि घरधनीले भाडामा लिने व्यक्तिलाई सम्झौता अन्त्यको सूचना दिएको छ, तर भाडामा लिने व्यक्तिले अनुबंधित अवधिभन्दा बढी समयसम्म बस्दै आएको छ, र घरधनीले भाडा मागिरहेको छ भने, यदि यस्तो नवीकरण गरिएको अवधि दर्ता गरिएको छैन, वा कम्तिमा, सम्झौता अन्त्यको सूचना फिर्ता लिइएको छैन भने, आवास प्राधिकरणले २,००० युरोभन्दा बढीको प्रशासनिक जरिवाना जारी गर्न सक्छ, र यो धारा २० को अनुरुप छ।.

नयाँ परिचय गरिएको दोस्रो धारा ९बी हो, जसको शीर्षक ‘भाडावालको प्रतिस्थापन’ हो। यस धाराका अनुसार, सम्झौताको कुनै पनि पक्षले भाडावालको प्रतिस्थापनको लागि अनुरोध गर्न सक्छ। यद्यपि, यो केवल जग्गाधनी र बाहिरिने भाडावालको स्पष्ट सहमतिले मात्र मान्य हुनेछ, र विशेष परिस्थितिमा, नयाँ भाडावालहरू जसलाई ‘आगमन भाडावाल’ भनिन्छ, तिनीहरूको पनि सहमति आवश्यक पर्न सक्छ। यद्यपि, यो प्रतिस्थापन तब मात्र हुन सक्छ जब एकै समयमा भोग गर्न सक्ने भाडावालहरूको कुल संख्या उस्तै रहन्छ। नयाँ भाडा सम्झौताको आवश्यकता पर्दैन र यसले हालको भाडाको कानुनी अवधिमा कुनै बाधा पनि पुर्याउँदैन। तसर्थ, मूल भाडा सम्झौतामा सुरुमा प्रदान गरिएको अवधि, आगमन भाडावालको सम्बन्धमा कायम रहनेछ। आगमन भाडावालले आफ्ना अधिकार र दायित्वहरू बुझ्नको लागि मूल भाडा सम्झौता प्रदान गरिनुपर्छ। व्यवहारमा, यो साझा बस्ने व्यवस्थाका लागि सबैभन्दा उपयोगी छ।.

यसैगरी, तेस्रो नयाँ प्रस्तुत गरिएको अनुच्छे, धारा ९सी, ले भाडामा थप व्यक्तिको समावेसको बारेमा व्यवस्था गर्दछ। सम्झौतामा रहेका कुनै पनि पक्षले भाडा दिने व्यक्तिको स्पष्ट सहमतिमा र हाल रहेका सबै भाडावालहरूको पनि सहमतिमा सोही भाडा सम्झौतामा अर्को भाडावाल थप्न अनुरोध गर्न सक्नेछ। यसबाहेक, नयाँ भाडावालको थपले नयाँ भाडा सम्झौता हुनेछैन र समय अवधिमा कुनै पनि अवरोध हुनेछैन। तथापि, पहिले नै विद्यमान भाडा सम्झौतामा नयाँ भाडावाल थप्दा, उसले आफ्नो थपाइ भन्दा पहिले नै लागेको ऋणको जिम्मेवारी पनि वहन गर्नुपर्नेछ।.

अन्त्यमा, अन्तिम धारा जसको परिचय गराइएको छ, त्यो धारा ९डी हो, जसको शीर्षक ‘सहमतिमा भाडा सम्झौता समाप्त भएमा वा भाडावालले सम्पत्ति त्यागेमा नयाँ भाडा सम्झौता दर्ता गर्ने’ रहेको छ। यदि भाडा सम्झौता आपसी सहमतिमा समाप्त हुन्छ वा भाडावालले सम्पत्ति त्याग्छ भने, जग्गाधनीले पुरानो भाडा सम्झौताको अवधि नसकिए पनि सोही सम्पत्तिका लागि नयाँ भाडा सम्झौता दर्ता गर्न सक्नेछन्। त्यसपछि, आवास प्राधिकरणले अघिल्लो भाडावाललाई दर्ता खारेज गर्ने इच्छाबारे सूचना दिनुपर्नेछ। यदि जग्गाधनीले खराब नियतले नयाँ भाडा सम्झौता दर्ता गर्ने इच्छा राखेमा, जग्गाधनी अघिल्लो भाडावालप्रति जिम्मेवार रहनेछ। यसबाहेक, भाडा सम्झौता रद्द भएको भए पनि, जग्गाधनीले सम्पत्ति त्यागेकोमा भाडावालविरुद्ध दाबी गर्न सक्नेछ।.

यो आपसी सहमति वा परित्यागद्वारा अन्त्य गर्ने व्यवस्था बहु-भाडावालहरू संलग्न भएका मामिलाहरूमा पनि लागू हुन्छ, जहाँ केवल एक मात्र अन्त्य वा परित्यागबाट प्रभावित हुन्छ। यद्यपि, त्यस्ता मामिलाहरूमा, अन्य भाडावालहरू जसको नाम मूल भाडा सम्झौतामा छ, तिनीहरूको सहमति आवश्यक छ ताकि अर्को भाडावाललाई हटाउन सकियोस्।.

  • सार्वजनिक आवास भाडा ऐनको दफा ११: लामो अवधिको निजी आवास भाडामा हुँदा भाडामा लिने व्यक्तिको फिर्ता

२०२४ को ऐन २० ले बहालवालालाई बहाल अन्त्य गर्नमा नयाँ प्रतिबन्धहरू ल्याएको छ, विशेष गरी बहाल नवीकरणको अवस्थामा। यदि निजी आवास बहाल ऐनको धारा ९(२) बमोजिम बहाल सम्झौताको मौन नवीकरण भएको छ, र बहालवालाले अन्त्य हुनुभन्दा कम्तीमा ३ महिना अगाडि बहाल अन्त्यको सूचना दिएको छैन भने, बहालवालाले बहालको अन्त्य गर्न र फिर्ता हुन सक्ने छैन, कम्तीमा ३ महिना बितिसकेपछि नवीकरण मितिबाट, बशर्ते नवीकरण एक वर्षको लागि होस्।.

अर्कोतर्फ, यदि नवीकरण स्पष्ट थियो भने, नवौं क धाराको पछिल्लो परिचयको अनुपालनमा, पट्टावालले पट्टा सम्झौताबाट फिर्ता हुन सक्दैन जबसम्म उप-धारा (१) मा तोकिएको अवधि आधा बितेको छैन, जसले पट्टा सम्झौताको अवधिको आधारमा पट्टावालले पट्टा सम्झौताबाट फिर्ता हुन सक्ने समय तोकेको छ। यी परिवर्तनहरू नवीकरणपछि पट्टा सम्झौताहरूमा थप स्थिरता र अनुमानितता प्रदान गर्नका लागि डिजाइन गरिएका छन्।.

  • निजी आवासीय भाडा सम्झौता ऐनको दफा २०: कार्यान्वयन प्रक्रिया

प्रचलित ऐनको दफा २० लाई प्रतिस्थापन गरिएको छ, जसले पालना नगरेमा कडा जरिवानाको व्यवस्था गरेको छ। नयाँ संशोधनका अनुसार, यदि कसुरदार ठहरिएमा, प्राधिकरणले लिखित सूचना जारी गर्न सक्नेछ, जसमा सुधारात्मक कारबाहीहरूको विवरण दिइनेछ र बढीमा २,३२९.३७ युरो सम्मको प्रशासनिक जरिवाना लगाउन सक्नेछ, यस्ता तीन अवस्थामा:

  1. यदि कुनै बसोबास गर्ने घर, आवासीय भाडाको प्रयोजनका लागि, कुनै व्यक्तिले वैध भाडा सम्झौता बिना प्रयोग गरिरहेको छ, चाहे त्यो भाडा सम्झौताले लिखित आवश्यकताहरू पूरा नगरेको कारणले होस्, वा यदि त्यसो गर्छ भने, त्यसलाई ठीकसँग दर्ता नगरिएको कारणले होस्;
  2. घरधनीले बहाल सम्झौताको दर्तामा तोकिएको भन्दा बढी भाडामा लिनेहरूलाई एउटै घरमा बस्न अनुमति दिएका छन्;
  3. कुनै व्यक्तिले यस्तो घोषणा गरेको छ जुन झुटो, भ्रामक वा गलत छ।.
  • अस्थायी व्यवस्था

अस्थायी प्रावधानहरूको कुरा गर्दा, संशोधन ऐन लागू हुनुअघि सुरु भएका भाडा सम्झौताहरू माल्टाका कानुनहरूको अध्याय ६०४, निजी आवासीय भाडा ऐनद्वारा शासित हुन जारी रहनेछन्। यद्यपि, यदि त्यस्ता भाडा सम्झौताहरू ३१ गतेसम्म पनि लागू छन् भनेस्ट २०२५ को अगस्ट देखि, उनीहरूले नयाँ नियमहरू, विशेष गरी बसोबासको सीमा सम्बन्धी नियमहरू पालना गर्नुपर्छ।.

अन्त्यमा, यस संशोधन ऐनको उद्देश्य स्पष्ट निर्देशनहरू प्रदान गरेर निजी आवासीय भाडा बजारलाई आधुनिकीकरण गर्ने हो, जुन दुबै सरोकारवाला र इच्छुक पक्षहरूका लागि समान रूपमा लागू हुन्छ। यसले दुवै पक्षको अधिकार र दायित्वहरू कानुनमा स्पष्ट रूपमा परिभाषित गरिएको सुनिश्चित गर्ने दिशामा एक महत्त्वपूर्ण कदम चालेको छ, जसले गर्दा भाडा सम्झौताका दुवै पक्षलाई बढी सुरक्षा प्रदान गर्दछ।.

यो लेख केवल जानकारीको लागि मात्र हो र यसलाई कानुनी सल्लाहको रूपमा लिनु हुँदैन।.

लेख र अनुसन्धान मिस केटलिन टर्नर द्वारा गरिएको हो, जो हाल युनिभर्सिटी अफ माल्टामा कानुन (अनर्स) मा स्नातक गरिरहनुभएको छ।.

Sciberras Advocates, डा. एड्रियन सिबेरासद्वारा स्थापित, माल्टामा आधारित एक ल फर्म हो। यो फर्म बहु-अनुशासनिक, नवीन र परिवर्तनशील समय र स्थानीय तथा अन्तर्राष्ट्रिय कानुनी परिदृश्यमा आउने कुनै पनि चुनौतीहरूको सामना गर्न लचिलो हुनमा गर्व गर्दछ। संस्थागत वा निजी जुनसुकै जटिल मागहरू भए तापनि, Sciberras Advocates ले तपाईंको मनोनित परिणामहरू प्राप्त गर्न व्यावहारिक र लागत-प्रभावी कानुनी समाधानहरू प्रदान गर्दछ। तपाईंले फोन मार्फत Sciberras Advocates मा सम्पर्क गर्न सक्नुहुन्छ +35627795222वा इमेलद्वारा [email protected].

सूचना: भाडा सम्झौता प्रमाणीकरण फारम

Lease Agreement Attestation Form)

अद्यावधिक १९ सेप्टेम्बर २०२४: परामर्शहरूको एक श्रृंखला पछि, हिजो पहिचान, माल्टाको नोटरियल काउन्सिल, एड्भोकेट्सको च्याम्बर, र कानुनी प्रोक्युरेटरहरू बीच सम्पत्ति भाडा सम्झौता प्रमाणीकरण फारमको सम्बन्धमा सहमति भएको छ।.

तपाईंलाई बुझाउनका लागि, कृपया घरधनी र भाडामा बस्ने व्यक्तिहरूले हाम्रो कार्यालयमा अपोइन्टमेन्ट सेट गर्नुपर्नेछ। यदि तपाईं त्यसो गर्न चाहनुहुन्छ भने कृपया हामीलाई कल गर्नुहोस् +35627795222 वा हामीलाई सम्पर्क गर्नुहोस् [email protected].

यो लेख केवल जानकारीको लागि मात्र हो र यसलाई कानुनी सल्लाहको रूपमा लिनु हुँदैन।.

Sciberras Advocates, डा. एड्रियन सिबेरासद्वारा स्थापित, माल्टामा आधारित एक ल फर्म हो। यो फर्म बहु-अनुशासनिक, नवीन र परिवर्तनशील समय र स्थानीय तथा अन्तर्राष्ट्रिय कानुनी परिदृश्यमा आउने कुनै पनि चुनौतीहरूको सामना गर्न लचिलो हुनमा गर्व गर्दछ। संस्थागत वा निजी जुनसुकै जटिल मागहरू भए तापनि, Sciberras Advocates ले तपाईंको मनोनित परिणामहरू प्राप्त गर्न व्यावहारिक र लागत-प्रभावी कानुनी समाधानहरू प्रदान गर्दछ। तपाईंले फोन मार्फत Sciberras Advocates मा सम्पर्क गर्न सक्नुहुन्छ +35627795222वा इमेलद्वारा [email protected].

साइबेरास एडभोकेट्सले ‘आइडेंटिटास’ गाइडबुक सार्वजनिक गर्‍यो

माल्टाको एक अग्रणी आप्रवासन कानून फर्म, साइबेरास एड्भोकेट्स, ले आफ्नो विस्तृत गाइडबुक, आइडेंटीटस, लन्च गरेको घोषणा गर्न पाउँदा गर्व गर्दछ। यो अमूल्य स्रोत माल्टामा आप्रवासन सम्बन्धी कुनै पनि कुराको लागि गाइडको रूपमा प्रयोग गर्न डिजाइन गरिएको छ, तर मुख्यतया प्रक्रियालाई सरल बनाउन, एक व्यक्तिसँग स्पष्ट, व्यापक, र सुलभ जानकारी औंलाको छेउमा छ भनी सुनिश्चित गर्न।.

ल्याटिन शब्द ‘Identitas’ ले Sciberras Advocates को मिशनको सारलाई समेटेको छ। कानूनी प्रक्रियाहरूमा मात्र नेभिगेट गर्नुभन्दा पर, यो फर्मले यसले सेवा गर्ने सबैको अद्वितीय पहिचानको सुरक्षा र उत्सव मनाउन समर्पित छ। Identitas केवल एक गाइडबुक होइन; यो माल्टामा तेस्रो देशका नागरिकहरूको आप्रवासन र रोजगारी यात्राभरि स्पष्ट, पहुँचयोग्य जानकारी र व्यक्तिगत सेवा प्रदान गर्ने फर्मको प्रतिबद्धताको प्रमाण हो।.

आइडेन्टिटासले तेस्रो मुलुकका नागरिकहरूले वर्क परमिट खोज्दा, रोजगारी परिवर्तन गर्दा, परिवार पुनर्मिलन गर्दा र थप प्रक्रियाहरूमा सामना गर्ने विभिन्न प्रक्रियाहरूको विस्तृत सिंहावलोकन प्रदान गर्दछ। जटिल कानुनी प्रक्रियाहरूलाई व्यवस्थित चरणहरूमा विभाजन गरेर, यो गाइडबुकले व्यक्तिहरूलाई संलग्न प्रक्रियाहरूको नियन्त्रण लिन सशक्त बनाउँछ।.

आइडेंटिटासका मुख्य विशेषताहरूमा एकल अनुमति आवेदन प्रक्रिया, नवीकरण, रोजगारदाता परिवर्तन, र थपमा विस्तृत निर्देशनहरू समावेश छन्, जसमा उच्च योग्य व्यक्तिहरू, अंशकालिक अनुमतिहरू, र परिवारका सदस्यहरूको नीतिहरूको बारेमा जानकारी समावेश छ। यसले स्वास्थ्य जाँच प्रक्रियाहरू, बीमा, कौशल पासहरू, र अध्यागमन प्रक्रियाका अन्य महत्त्वपूर्ण पक्षहरूमा अन्तर्दृष्टि र मार्गदर्शन प्रदान गर्दछ।.

माल्टामा अध्यागमनमा विशेषज्ञता हासिल गरेको प्रतिष्ठित कानून फर्मको रूपमा, हामी तेस्रो-देशका नागरिकहरूका लागि वर्क परमिट, रोजगारी परिवर्तन, परिवार पुनर्मिलन, पुनरावेदन र थप सम्बन्धित धेरै प्रक्रियाहरू ह्यान्डल गर्छौं।.

यहाँबाट 'आइडेन्टिटास' (Identitas) को डिजिटल प्रतिलिपि डाउनलोड गर्न सकिन्छ: https://sciberras.legal/wp-content/uploads/2024/08/Identitas-by-Sciberras-Advocates.pdf.

यो लेख केवल जानकारीको लागि मात्र हो र यसलाई कानुनी सल्लाहको रूपमा लिनु हुँदैन।.

यस लेखको लेखिका सुश्री चार्लीन सिबेर्रास, बी.ए. (हॉन्स) हुनुहुन्छ, जो एक अतिथि लेखक हुनुहुन्छ। उहाँ कर्पोरेट, लेखा, र कानुनी मामिलाहरूमा विशेष ध्यान केन्द्रित गर्ने मार्केटिङ र व्यवसाय प्रशासन विशेषज्ञ हुनुहुन्छ।.

Sciberras Advocates, डा. एड्रियन सिबेरासद्वारा स्थापित, माल्टामा आधारित एक ल फर्म हो। यो फर्म बहु-अनुशासनिक, नवीन र परिवर्तनशील समय र स्थानीय तथा अन्तर्राष्ट्रिय कानुनी परिदृश्यमा आउने कुनै पनि चुनौतीहरूको सामना गर्न लचिलो हुनमा गर्व गर्दछ। संस्थागत वा निजी जुनसुकै जटिल मागहरू भए तापनि, Sciberras Advocates ले तपाईंको मनोनित परिणामहरू प्राप्त गर्न व्यावहारिक र लागत-प्रभावी कानुनी समाधानहरू प्रदान गर्दछ। तपाईंले फोन मार्फत Sciberras Advocates मा सम्पर्क गर्न सक्नुहुन्छ +35627795222वा इमेलद्वारा [email protected].

सूचना: भाडा सम्झौताहरूको प्रमाणीकरण

Contract certification

हामी सबैलाई सूचित गर्न चाहन्छौं कि सेप्टेम्बर १, २०24 देखि, आवास अनुमति आवेदनको लागि पहिचान (Identità) मा पेश गरिने कुनै पनि सम्पत्ति भाडा सम्झौता नोटरी, वकिल वा कानूनी प्रोक्युरेटरद्वारा हस्ताक्षरित हुनुपर्छ।.

हामी बुझ्दछौं कि यो नयाँ आवश्यकता चुनौतीपूर्ण लाग्न सक्छ, तर हामी सहयोग गर्न यहाँ छौं। हाम्रो टोलीले तपाइँको भाडा सम्झौताले सबै आवश्यक कानुनी मापदण्डहरू पूरा गर्दछ र ठीकसँग प्रमाणित गरिएको छ भनी सुनिश्चित गर्न सहयोग गर्न तयार छ।.

प्रमाणपत्रहरूका लागि कुनै पनि सहायताको लागि वा यो नयाँ प्रक्रियाको बारेमा तपाईंका कुनै पनि प्रश्नहरू भएमा, कृपया हामीलाई सिधै सम्पर्क गर्न नहिचकिचाउनुहोस्। हामीलाई सम्पर्क गर्नुहोस् [email protected].

यो लेख केवल जानकारीको लागि मात्र हो र यसलाई कानुनी सल्लाहको रूपमा लिनु हुँदैन।.

यस लेखको लेखिका सुश्री चार्लीन सिबेर्रास, बी.ए. (हॉन्स) हुनुहुन्छ, जो एक अतिथि लेखक हुनुहुन्छ। उहाँ कर्पोरेट, लेखा, र कानुनी मामिलाहरूमा विशेष ध्यान केन्द्रित गर्ने मार्केटिङ र व्यवसाय प्रशासन विशेषज्ञ हुनुहुन्छ।.

Sciberras Advocates, डा. एड्रियन सिबेरासद्वारा स्थापित, माल्टामा आधारित एक ल फर्म हो। यो फर्म बहु-अनुशासनिक, नवीन र परिवर्तनशील समय र स्थानीय तथा अन्तर्राष्ट्रिय कानुनी परिदृश्यमा आउने कुनै पनि चुनौतीहरूको सामना गर्न लचिलो हुनमा गर्व गर्दछ। संस्थागत वा निजी जुनसुकै जटिल मागहरू भए तापनि, Sciberras Advocates ले तपाईंको मनोनित परिणामहरू प्राप्त गर्न व्यावहारिक र लागत-प्रभावी कानुनी समाधानहरू प्रदान गर्दछ। तपाईंले फोन मार्फत Sciberras Advocates मा सम्पर्क गर्न सक्नुहुन्छ +35627795222वा इमेलद्वारा [email protected].

सूचना: एकल कार्य अनुमति अस्वीकृति

Work Permits Malta

आफ्नो आप्रवासी स्थितिलाई सुरक्षित राख्न र माल्टामा बसोबास गर्न, हामी सबैलाई सूचित गर्न चाहन्छौं कि आइडेन्टिटा (Identità) द्वारा व्यक्तिगत वर्क परमिटको संख्या बढ्दै गएकोले अस्वीकृत भइरहेको छ। कृपया ध्यान दिनुहोस् कि माल्टामा रहेका हाम्रो आप्रवासी वकिलहरूको टोली, साइबेरास एड्भोकेट्स (Sciberras Advocates), वर्क परमिट अपीलमा मद्दत गर्न सक्छ।.

हामी तपाईंलाई [email protected] मा सहयोगको लागि हामीलाई सम्पर्क गर्न प्रोत्साहित गर्दछौं।.

यो लेख केवल जानकारीको लागि मात्र हो र यसलाई कानुनी सल्लाहको रूपमा लिनु हुँदैन।.

यस लेखको लेखिका सुश्री चार्लीन सिबेर्रास, बी.ए. (हॉन्स) हुनुहुन्छ, जो एक अतिथि लेखक हुनुहुन्छ। उहाँ कर्पोरेट, लेखा, र कानुनी मामिलाहरूमा विशेष ध्यान केन्द्रित गर्ने मार्केटिङ र व्यवसाय प्रशासन विशेषज्ञ हुनुहुन्छ।.

Sciberras Advocates, डा. एड्रियन सिबेरासद्वारा स्थापित, माल्टामा आधारित एक ल फर्म हो। यो फर्म बहु-अनुशासनिक, नवीन र परिवर्तनशील समय र स्थानीय तथा अन्तर्राष्ट्रिय कानुनी परिदृश्यमा आउने कुनै पनि चुनौतीहरूको सामना गर्न लचिलो हुनमा गर्व गर्दछ। संस्थागत वा निजी जुनसुकै जटिल मागहरू भए तापनि, Sciberras Advocates ले तपाईंको मनोनित परिणामहरू प्राप्त गर्न व्यावहारिक र लागत-प्रभावी कानुनी समाधानहरू प्रदान गर्दछ। तपाईंले फोन मार्फत Sciberras Advocates मा सम्पर्क गर्न सक्नुहुन्छ +35627795222वा इमेलद्वारा [email protected].

रोजगारीका जटिलताहरू

Employment Lawyer Malta

रोजगारी र श्रम कानुनको क्षेत्रमा प्रवेश गर्नु कुनै पनि व्यवसायका लागि जटिल कार्य हो। सिबेरस एड्भोकेट्समा, हामी यी जटिलताहरूलाई सम्बोधन गर्न विशेषज्ञता दिन्छौं, जसले गर्दा रोजगारदाता र कर्मचारी दुवै सूचित र संरक्षित भएको सुनिश्चित गर्दछौं। यस लेखमा, हामी रोजगारीका विभिन्न चरणहरू - रोजगारी पूर्वका विचारहरूदेखि लिएर समाप्ति प्रक्रियासम्म - बारे चर्चा गर्नेछौं, रोजगारदाताहरूले सचेत रहनुपर्ने प्रमुख क्षेत्रहरू र कानुनी जटिलताहरूलाई प्रकाश पार्नेछौं।.

कुनै पनि रोजगारी सम्बन्धको जग भनेको रोजगारी सम्झौता हो। यो कानुनी रूपमा बाध्यकारी दस्तावेजले रोजगारीका सर्त र नियमहरूलाई रेखांकित गर्दछ, जसमा जागिरको जिम्मेवारी, तलब, सुविधा, काम गर्ने घण्टा र समाप्ति प्रक्रियाहरू समावेश हुन्छन्। भविष्यका विवादहरू रोक्न र माल्टीज श्रम कानूनको पालना सुनिश्चित गर्नका लागि रोजगारदाताहरूले स्पष्ट, व्यापक सम्झौताहरू तयार पार्नु महत्त्वपूर्ण छ। रोजगारी सम्झौताका मुख्य अंशहरूमा स्पष्ट पारिश्रमिक र सुविधाहरू, काम गर्ने घण्टा र सर्तहरू, रोजगारीको अवधि, समाप्ति खण्डहरू र गोपनीयता सम्झौताहरू समावेश हुन्छन्।.

रोजगारीको अवधिमा, र व्यवसाय बढ्दै जाँदा, रोजगारदाताले व्यवसायलाई सुचारु रुपमा सञ्चालन गर्नका लागि महत्वपूर्ण हुने केही पक्षहरूलाई सम्बोधन गर्न आवश्यक पर्दछ। यसमा कार्यस्थल नीतिहरू, व्हिसलब्लोइङ नीतिहरू, विशेष प्रोत्साहनहरू, उत्पीडन र भेदभाव नीतिहरू, र रोजगारदाता र कर्मचारी दुवैले सामना गर्ने नयाँ परिस्थितिहरूमा निर्भर गर्दै लचिलो रोजगारी व्यवस्थाहरू समावेश छन्, तर यतिमा मात्र सीमित छैन। वास्तवमा, प्रायःजसो, संगठन बढ्दै जाँदा र धेरैभन्दा धेरै कर्मचारीहरूलाई रोजगारीमा राख्न थाल्दा, कर्मचारी पुस्तिका सबै पक्षहरूका लागि धेरै लाभदायक हुन सक्छ। कर्मचारी पुस्तिकाले कर्मचारीहरूका लागि एक विस्तृत मार्गदर्शकको रूपमा काम गर्दछ, जसले कम्पनीका नीतिहरू, प्रक्रियाहरू र अपेक्षाBहरूलाई विस्तृत रूपमा बताउँछ। राम्ररी तयार पारिएको कर्मचारी पुस्तिकाले गलतफहमीहरूलाई रोक्न सक्छ र विवाद समाधानका लागि सन्दर्भ बिन्दु प्रदान गर्न सक्छ।.

कार्यस्थल नीतिहरू संरचित र अनुपालनायुक्त कार्य वातावरण कायम राख्नका लागि आवश्यक छन्। यी नीतिहरूले आचरण, उपस्थिति, स्वास्थ्य र सुरक्षा, र कम्पनी स्रोतसाधनहरूको प्रयोग जस्ता विभिन्न क्षेत्रहरूलाई पनि समेट्न सक्छन्। उचित रूपमा दस्तावेज गरिएका नीतिहरूले जोखिमहरू कम गर्न मद्दत गर्दछन् र कर्मचारी तथा रोजगारदाता दुवैका लागि स्पष्ट ढाँचा प्रदान गर्दछन्। यद्यपि, यस्तो ह्यान्डबुकलाई विधायी परिवर्तनहरूसँग अद्यावधिक राख्नु अत्यन्त महत्त्वपूर्ण छ र कानुनी त्रुटिहरूबाट बच्न रोजगारदाताहरूका लागि अनुपालन सुनिश्चित गर्नु महत्वपूर्ण छ।.

रोजगारी अन्त्य गर्ने सन्दर्भमा, राजीनामा वा करारको म्याद सकिनु जस्ता धेरै सामान्य अवस्थाहरूका साथै बर्खास्तगी जस्ता विभिन्न परिदृश्यहरू विचार गर्नुपर्छ। कुनै कर्मचारीलाई बर्खास्त गर्नु सधैं अन्तिम उपाय हुनुपर्छ। रोजगारदाताहरूले निष्पक्ष प्रक्रिया अपनाउनुपर्छ, पर्याप्त सूचना दिनुपर्छ, र बर्खास्तगी वैध कारणले भएको सुनिश्चित गर्नुपर्छ। गलत समाप्ति (wrongful termination) र अन्यायपूर्ण बर्खास्तगी (unfair dismissal) को दाबीबाट बच्नका लागि उचित कागजात र कानुनी आवश्यकताहरूको पालना गर्नु आवश्यक छ। मेलमिलाप सम्झौताहरू (settlement agreements) विवादहरू समाधान गर्न र मैत्रीपूर्ण रूपमा रोजगारी सम्बन्ध अन्त्य गर्नका लागि पनि प्रयोग गर्न सकिन्छ। यी सम्झौताहरूमा सामान्यतया कर्मचारीले भविष्यमा रोजगारदाता विरुद्ध मुद्दा हाल्ने आफ्नो अधिकार त्याग्ने सट्टामा बिदा प्याकेज (severance package) समावेश हुन्छ।.

यसका अतिरिक्त, यो पनि ध्यान दिनु राम्रो हुन्छ कि व्यवसाय हस्तान्तरणको अवस्थामा, कर्मचारीहरूको अधिकारको सुरक्षा गरिनुपर्छ, र कर्मचारीहरूको रोजगारीको शर्त र नियमहरू हस्तान्तरण पछि पनि कायम रहनुपर्छ।.

माल्टामा रोजगारी र श्रम कानुन एक बहुआयामिक क्षेत्र हो जसलाई अनुपालन सुनिश्चित गर्न र रोजगारदाता र कर्मचारी दुबैको अधिकारको रक्षा गर्न सावधानीपूर्वक सञ्चालन गर्न आवश्यक छ। Sciberras Advocates मा, हामी रोजगारी कानुनका सबै पक्षहरूमा विशेषज्ञ मार्गदर्शन र समर्थन प्रदान गर्न प्रतिबद्ध छौं, सम्झौताहरू मस्यौदा गर्ने देखि लिएर विवादहरू समाधान गर्ने र समाप्तिहरू व्यवस्थापन गर्ने सम्म। रोजगारीको जटिलताहरू बुझेर र सम्बोधन गरेर, व्यवसायहरूले निष्पक्ष, उत्पादक र कानुनी रूपमा अनुपालक कार्यस्थलको विकास गर्न सक्छन्।.

यो लेख केवल जानकारीको लागि मात्र हो र यसलाई कानुनी सल्लाहको रूपमा लिनु हुँदैन।.

यस लेखको लेखिका सुश्री चार्लीन सिबेर्रास, बी.ए. (हॉन्स) हुनुहुन्छ, जो एक अतिथि लेखक हुनुहुन्छ। उहाँ कर्पोरेट, लेखा, र कानुनी मामिलाहरूमा विशेष ध्यान केन्द्रित गर्ने मार्केटिङ र व्यवसाय प्रशासन विशेषज्ञ हुनुहुन्छ।.

Sciberras Advocates, डा. एड्रियन सिबेरासद्वारा स्थापित, माल्टामा आधारित एक ल फर्म हो। यो फर्म बहु-अनुशासनिक, नवीन र परिवर्तनशील समय र स्थानीय तथा अन्तर्राष्ट्रिय कानुनी परिदृश्यमा आउने कुनै पनि चुनौतीहरूको सामना गर्न लचिलो हुनमा गर्व गर्दछ। संस्थागत वा निजी जुनसुकै जटिल मागहरू भए तापनि, Sciberras Advocates ले तपाईंको मनोनित परिणामहरू प्राप्त गर्न व्यावहारिक र लागत-प्रभावी कानुनी समाधानहरू प्रदान गर्दछ। तपाईंले फोन मार्फत Sciberras Advocates मा सम्पर्क गर्न सक्नुहुन्छ +35627795222वा इमेलद्वारा [email protected].

सूचना: तेस्रो मुलुकका नागरिकका लागि स्वास्थ्य बिमा

Health Insurance for Third Country Nationals

हामी सबैलाई सूचित गर्न चाहन्छौं कि स्वास्थ्य सेवा (शुल्क) नियमावली – माल्टाको कानुनको सहायक विधान ३५.२८ को अनुरूप, तेस्रो देशका नागरिकहरूको नयाँ आवेदनका लागि नयाँ स्वास्थ्य सेवा आवश्यकताहरू १ अगस्त २०२४ देखि लागू हुनेछन्।.

नयाँ र विदेशमा रहेका आवेदकहरूले रोजगारीको प्रयोजनका लागि र दुवै नियम र नीतिका अन्तर्गत आवेदन दिने परिवारका सदस्यहरूलाई कम्तिमा €100,000 को स्वास्थ्य बीमा नीति आवश्यक पर्नेछ। यो बीमाले माल्टामा र आवश्यक भएमा अन्य युरोपेली संघका देशहरूमा पनि चिकित्सा उपचार, अस्पताल भर्ना सहित, कभर गर्नुपर्छ। यो नीतिले निवास अनुमतिपत्रको पहिलो वर्षको लागि मान्य हुनुपर्छ।.

माल्टा विश्वविद्यालय, माल्टा कलेज अफ आर्ट्स, साइन्स एन्ड टेक्नोलोजी वा इन्स्टिच्युट अफ टुरिजम स्टडिजमा अध्ययन गर्ने विद्यार्थीहरू यी आवश्यकताहरूबाट छुट प्राप्त गर्छन्। यद्यपि, अन्यत्र पाठ्यक्रमहरू लिने विद्यार्थीहरूलाई माल्टामा उनीहरूको बसाइको सम्पूर्ण अवधिको लागि, नयाँ र नवीकरण आवेदन दुवैका लागि कम्तिमा €१००,००० को कभरेज भएको स्वास्थ्य बीमा नीति आवश्यक पर्दछ।.

यदि माल्टामा तेस्रो देशका नागरिकहरूका लागि एकल वर्क परमिट, विद्यार्थी आवेदन, परिवार पुनर्मिलन वा परिवारका सदस्यहरूको नीति आवेदन, वा माल्टामा कुनै अन्य अध्यागमन प्रक्रिया वा पुनरावेदनका लागि हाम्रो सहयोग आवश्यक छ भने, कृपया [email protected] मा सम्पर्क गर्नुहोस्।.

यो लेख केवल जानकारीको लागि मात्र हो र यसलाई कानुनी सल्लाहको रूपमा लिनु हुँदैन।.

यस लेखको लेखिका सुश्री चार्लीन सिबेर्रास, बी.ए. (हॉन्स) हुनुहुन्छ, जो एक अतिथि लेखक हुनुहुन्छ। उहाँ कर्पोरेट, लेखा, र कानुनी मामिलाहरूमा विशेष ध्यान केन्द्रित गर्ने मार्केटिङ र व्यवसाय प्रशासन विशेषज्ञ हुनुहुन्छ।.

Sciberras Advocates, डा. एड्रियन सिबेरासद्वारा स्थापित, माल्टामा आधारित एक ल फर्म हो। यो फर्म बहु-अनुशासनिक, नवीन र परिवर्तनशील समय र स्थानीय तथा अन्तर्राष्ट्रिय कानुनी परिदृश्यमा आउने कुनै पनि चुनौतीहरूको सामना गर्न लचिलो हुनमा गर्व गर्दछ। संस्थागत वा निजी जुनसुकै जटिल मागहरू भए तापनि, Sciberras Advocates ले तपाईंको मनोनित परिणामहरू प्राप्त गर्न व्यावहारिक र लागत-प्रभावी कानुनी समाधानहरू प्रदान गर्दछ। तपाईंले फोन मार्फत Sciberras Advocates मा सम्पर्क गर्न सक्नुहुन्छ +35627795222वा इमेलद्वारा [email protected].