Preliminare

An appeal against the Health Care Professions Appeals Committee’s rejection decision, concerning our client, an Iranian national.

Fatti

Our client, an Iranian passionate about nursing, enrolled in a University of Santo Tomas in the Philippines, one of the top universities in the country, to pursue a degree in nursing. However, just a month before graduation, it came to light that in accordance with Article IV, Section 13(a) of the Philippine Nursing Act of 2002, she was not entitled to take the Philippines Nursing Licence Exam – a necessary qualification for registration as a nurse in the country. In terms of the above cited legislation, only Filippino nationals or those from countries who have reciprocity with the Philippines (in this case, Iran), could take the exam. Unfortunately, our client was unaware of these restrictions, and they were only communicated to her by her professors.

To verify the existence of reciprocity between the Philippines and Iran, the appellant had asked her parents who were residing in Iran to obtain proof of such. However, the Iranian Ministry of Health refused to provide the required documentation, rendering it impossible for the client to prove reciprocity- especially given that Iran’s laws are also not made available online.

Consequent to this, the client began exploring alternative routes for obtaining her nursing licence. She applied for the University of Malta’s ‘Certificate for Graduates of Non-EU/EEA Nursing Programmes’.

 Before the commencement of her course in Malta, she visited her family in Iran, where she enquired about her eligibility for registration as a nurse there. She was informed that a confidential letter would be sent to her desired place of employment, enabling her registration after a two-year probationary period. However, she only received such confirmation after she had already relocated to Malta. Accordingly, her mother attempted to obtain an international document for use abroad, but this request was denied.

When in Malta, the client sought registration as a nurse with the Council for Nurses and Midwives. However, she was informed that registration in Malta required a registration certificate and a good standing certificate from the council in the country where she pursued her studies. Despite repeated communication with the Council, explaining her inability to obtain a registration certificate from the Philippines, nonetheless, her request was rejected. The Council insisted that the only option available for eligibility is to obtain confirmation from a similar council in the Philippines, attesting to her graduation from an accredited university, and giving the reasons as to why she could not be registered there.

Although the client provided an official letter of ineligibility from the Professional Regulatory Board of Nursing of the Philippines – certified by the Ministry of the Foreign Affairs – and despite the Council already having a copy of her qualifications, nonetheless, this was considered to be insufficient proof.   

Decision Appealed

Sciberras Advocates appealed the decision before the Health Care Professions Appeals Committee, attesting that sufficient proof was provided to demonstrate the client’s qualifications and that the inability to prove reciprocity was beyond her control.

Several grounds were raised in the appeal. First, the Council’s decision breached the fundamental human right of non-discrimination, as enshrined in Article 21(2) of the Charter of Fundamental Rights, which expressly prohibits discrimination on the grounds of nationality. In this regard, it was felt that the case was not given due consideration by the council, particularly given the unreasonably long seven-month delay in the first rejection, followed by a rushed refusal only after two weeks following her request for reconsideration. Moreover, the client’s repeated requests to meet with the Board to explain her situation were also ignored.

In parallel with the right of non-discrimination, the client’s right to equal treatment was violated under Article 19(3) of Subsidiary Legislation 217.22, which entitles students to the same treatment as Maltese nationals. This is especially relevant considering that the applicant was not only a student in Malta but was also seeking employment as a nurse upon registration.

Moreover, the University of Malta’s webpage for the Bachelor of Science (Honours) in Nursing programme does not require students to take a licensure exam to be registered as a nurse, provided they have a certificate of course completion. This is even more so when considering that the client was aware of other third country nationals who were registered as nurses in Malta, without having taken the licensure exam. This must be emphasised since the client had also obtained higher qualifications from the University of Santo Tomas than required for her program in Malta, further supporting her application.

The refusal of registration by the Council also breached the client’s right to work under Article 23(1) of the Universal Declaration of Human Rights, which protects both the right the work and the free choice of employment. This is especially unjust given the unforeseen circumstances which were beyond her control and when considering that she was willing to undergo a probationary period, under supervision, before being fully registered as a nurse. Given the current nursing shortage in Malta, described as a national crisis by the MUMN, and the passion our client has for nursing, it would be detrimental to deny such a passionate and qualified candidate.

All above-mentioned reasons, ultimately suggest that the Council was overzealous in its decision to refuse the appellant’s application, failing to provide sufficient reasons for her refusal.

Concludingly, this all goes against the principle of proportionality, clearly expressed in Article 6(1) of Chapter 612 of the Laws of Malta, which requires that restrictions do not exceed what is necessary to achieve their objective. Sciberras Advocates argued that the balance between the client’s eligibility for registration and the restrictions imposed on such registration process was not adequately maintained.

Quadro giuridico

• Article 21(2) of the Charter of Fundamental Rights prohibits any discrimination on grounds of nationality;
• Article 19(3) of Subsidiary Legislation 217.22 guarantees the right to equal treatment of students with nationals of Malta, and this as provided for in Regulation 23 of the Single Application Procedure for a Single Permit as Regards Residence and Work and a Common Set of Rights for Those Third Country Workers Legally Residing in Malta Regulations;
• Article 23(1) of the Universal Declaration of Human Rights protects both the right to work and the right to free choice of employment;
• Article 6(1) of Chapter 612 of the Laws of Malta dictates that the principle of proportionality must be observed by the Ministry responsible for a regulated profession.

The appeal was lodged based on these fundamental rights violations, with the Health Care Professions Appeals Committee directed to render a judgment after considering all evidence and submissions.

Considerazioni

Coming to its decision, the Health Care Professions Appeal Committee considered that despite graduating with a Bachelor of Science in Nursing in 2020, from the University of Santo Tomas, she could not conduct the Philippines Nursing Licensure Exam for reasons which were beyond her control. The Committee also acknowledged her acceptance into the University of Malta’s nursing bridging programme, which she completed in 2022.

The committee considered the strong reputation of the University of Santo Tomas, comparable to that of the University of Malta, as well as the practical reality that other nurses had been registered in Malta without taking licensure exams. The Council’s argument that each country’s regulations must be followed was also noted, but the committee found this reasoning insufficient given the specific circumstances of the case.

Decidere

The Appeals Committee concluded that the Council had not acted reasonably or proportionately in applying the requirements for registration of TCNs so strictly, particularly given the appellant’s unique situation and her inability to obtain a registration certificate from the Philippines.

Concludingly, the Appeals Committee ruled in favour of the appellant, quashing the Council’s refusal. It further ordered that the appellant be registered as a nurse on the Nursing Register of Malta, so long as she submits proof that she had successfully completed Malta’s Nursing Bridging Course. No appeal lies from the decision of the Appeals Committee.vocating for your rights and interests throughout the process. Contact Sciberras Advocates today for a consultation: [email protected].

Questo articolo è solo a scopo informativo e non deve essere interpretato come consulenza legale.

Articolo e ricerca a cura della Sig.ra Caitlin Turner, attualmente laureanda in Giurisprudenza (con lode) presso l'Università di Malta.

Sciberras Advocates, fondato dall'Avvocato Adrian Sciberras, è uno studio legale con sede a Malta. Lo studio si vanta di essere multidisciplinare, innovativo e flessibile per far fronte ai tempi che cambiano e a qualsiasi sfida nello scenario legale locale e internazionale. Qualunque siano le complesse esigenze private o societarie richieste, Sciberras Advocates offre soluzioni legali pratiche ed economiche per raggiungere i risultati desiderati. È possibile contattare Sciberras Advocates telefonicamente al numero +35627795222o via email su [email protected].

Bringing Your Family to Malta: A Guide to Family Reunification & Family Member Policies

Malta’s working opportunities together with a strategic position of an island in the Europe, and the captivating blend of history and culture has made it an attractive destination for individuals and families worldwide to relocate thanks to various job opportunities. For third-country nationals already residing in Malta, the ability to reunite and live with loved ones is a crucial step towards building a stable and fulfilling life.

Malta offers two primary pathways for third-country nationals to bring their families to the country:

Family Reunification: This route is designed for family members seeking to join a third-country national already living in Malta. This process involves specific legal requirements and conditions such as the sponsor must have resided in Malta for at least 2 years, the sponsor must hold a valid residence permit for at least 1 year, must have adequate housing for the family, and must also have a stable annual income of €23,136 plus 20% for each additional family member.

Family Member Policy: This policy encompasses a broader set of regulations and rights for family members of various migrant categories, including both EU and non-EU nationals. For the family member policy, the sponsor must have resided in Malta for at least 1 year and must hold a valid residence permit for at least 1 year. The sponsor must have adequate housing for the family and have a stable annual income of €18,940 plus 20% for each additional family member.

The key differences between family reunification and family member policy lie in the eligibility criteria, mainly in the residency requirements, income threshold and the application process: member policy.

Navigating Malta’s family migration laws can be a complex undertaking. At Sciberras Advocates, our team of immigration lawyers is ready to assist you throughout the entire application process. We will help you:

• Assess your eligibility for family reunification or family member policy.
• Prepare and submit all necessary documentation.
• Communicate with the relevant authorities on your behalf.

We understand the importance of family unity and are here to support you every step of the way whilst advocating for your rights and interests throughout the process. Read more here about family reunification and contact Sciberras Advocates today for a consultation: [email protected].

Questo articolo è solo a scopo informativo e non deve essere interpretato come consulenza legale.

Articolo scritto dalla Sig.ra Charlene Sciberras, B.A. (Hons), collaboratrice esterna, specialista in marketing e amministrazione aziendale con un focus particolare su questioni societarie, contabili e legali.

Sciberras Advocates, fondato dall'Avvocato Adrian Sciberras, è uno studio legale con sede a Malta. Lo studio si vanta di essere multidisciplinare, innovativo e flessibile per far fronte ai tempi che cambiano e a qualsiasi sfida nello scenario legale locale e internazionale. Qualunque siano le complesse esigenze private o societarie richieste, Sciberras Advocates offre soluzioni legali pratiche ed economiche per raggiungere i risultati desiderati. È possibile contattare Sciberras Advocates telefonicamente al numero +35627795222o via email su [email protected].

A Guide for Non-EU Nationals

Updated article here: https://sciberras.legal/2025/06/18/updated-long-term-residence-permit-malta/

The latest information on the I Belong courses can be found here: https://sciberras.legal/2026/07/08/notification-update-on-i-belong-courses/

Non-EU national seeking long-term residency in Malta maybe granted one if they meet specific criteria issued by Identità. Malta has become home to many Third-Country Nationals (TCN), and many have been residing here for many years. This fact has led to various family reunification applications as well as long term residency applications. 

Long-Term Residence (LTR) may be granted to TCNs residing in Malta who meet certain criteria and this LTR permit entitles the holder and family members to remain in Malta permanently. Malta offers a lot of work opportunities, good quality of life and healthcare. Beyond this, the country’s location provides easy access to Europe, North Africa, and the Middle East. This combination of benefits has made Malta attractive to expatriates from around the world.

If you’re a non-EU national considering long-term residency, here are the key criteria that must be met:

Residency Duration: You must have legally and continuously resided in Malta for at least five (5) years. You will be asked for proof. You will also need to show a chronological list of dates of arrival and departures from the territory of the EU.

Covering Letter: You must provide a covering letter explaining the intentions to apply for the long-term resident status, your story in Malta, including accurate information on your first settlement in Malta, the nature of the stay throughout the years, and the existence of any family members.

Stable Financial Resources: Proof of a stable income, demonstrating your ability to support yourself (and your family, if applicable), without reliance on social assistance. You will need to provide tax declarations from previous years.

Accommodation: You must own or rent a suitable home in Malta, including a certificate by a warranted architect.

Integration Measures: You need to fulfil the integration requirements outlined in Subsidiary Legislation 217.05, which include language proficiency and an understanding of Maltese culture. The I Belong course is provided by the Human Rights and Integration Directorate and must include confirmation of at least 100 hours of attendance and the achievement of an examination pass mark of at least 75%, obtained at most 12 months before the date of application. You will also need a pass mark of at least 65% in MQF Level 2 Maltese language certificate and documentation showing that the relevant course fees have been paid.

Once you meet these conditions, you are eligible to apply for long-term residency status through Identità. At Sciberras Advocates, we provide comprehensive legal support to guide you through every step of the application process for Long-Term Residence. Our services include eligibility assessment, document preparation, application submission, follow-up and appeals.

With years of experience in immigration law, Sciberras Advocates has helped numerous Third Country National clients navigate Malta’s residency laws. If you require our assistance with the LTR application, or any other immigration procedures, overstays, or appeals in Malta, please get in touch on [email protected].

Questo articolo è solo a scopo informativo e non deve essere interpretato come consulenza legale.

Articolo scritto dalla Sig.ra Charlene Sciberras, B.A. (Hons), collaboratrice esterna, specialista in marketing e amministrazione aziendale con un focus particolare su questioni societarie, contabili e legali.

Sciberras Advocates, fondato dall'Avvocato Adrian Sciberras, è uno studio legale con sede a Malta. Lo studio si vanta di essere multidisciplinare, innovativo e flessibile per far fronte ai tempi che cambiano e a qualsiasi sfida nello scenario legale locale e internazionale. Qualunque siano le complesse esigenze private o societarie richieste, Sciberras Advocates offre soluzioni legali pratiche ed economiche per raggiungere i risultati desiderati. È possibile contattare Sciberras Advocates telefonicamente al numero +35627795222o via email su [email protected].

Atto XX del 2024: ‘Legge su Locazioni Private Residenziali (Modifica)’ – Effetti Chiave e Implicazioni Legali

Il 18 giugno^t Nel 2024, l'Atto n. XX del 2024, intitolato ‘Legge che modifica varie leggi relative alle locazioni abitative private’, è stato pubblicato nella Gazzetta Ufficiale di Malta. Questo Atto modifica sia il Codice Civile, Capitolo 16 delle Leggi di Malta, sia la Legge sulle Locazioni Abitative Private, Capitolo 604 delle Leggi di Malta. Il suo scopo è offrire maggiore protezione sia al locatore che al conduttore, rispettivamente, e questo viene raggiunto ampliando i poteri di applicazione dell'Autorità, regolamentando in modo più approfondito le sostituzioni, le aggiunte, le risoluzioni consensuali e i rinnovi espressi dei contratti di locazione, e imponendo sanzioni più severe per la non conformità all'Atto di Modifica.

Modifiche al Codice Civile

• Articolo 1555A del Codice Civile: Mancato utilizzo del bene locato

La legge di modifica è divisa in due parti: la Parte 1 che modifica il Codice Civile e la Parte 2 che modifica la Legge sulle Locazioni Residenziali Private. L'articolo 1555A del Codice Civile è stato revisionato per rimuovere il riferimento all'articolo 1531F del Codice Civile. L'articolo 1555A riguarda i casi in cui la proprietà locata non viene utilizzata, a causa dell'assenza dell'inquilino che risiede invece in una struttura sanitaria.

In precedenza, il secondo sottoparagrafo dell'articolo 1555A stabiliva che se l'inquilino veniva ricoverato in un'istituzione sanitaria, il contratto di locazione sarebbe stato automaticamente trasferito alle persone elencate nell'articolo 1531F, inclusi i figli e i fratelli dell'inquilino, a determinate condizioni. Tuttavia, poiché l'articolo 1531A è stato abrogato dalla Legge XXIV del 2021, questo riferimento è diventato obsoleto.

Secondo i nuovi emendamenti, se un conduttore è stato ricoverato a tempo indeterminato in un'istituzione sanitaria, il conduttore sarà trattato come se fosse deceduto. A tal riguardo, le disposizioni dei Capitoli 69 e 158, che prevedono la continuazione di una locazione in caso di morte del conduttore, sono applicate a queste situazioni. Di conseguenza, la locazione potrà continuare solo a favore del coniuge o dei fratelli che hanno vissuto nello stesso locale con il conduttore per almeno quattro anni su cinque anni precedenti la data di riferimento.^st Giugno 2008, e chi continuò a vivere con il conduttore fino all'ammissione alla struttura sanitaria.  

Altri individui che hanno convissuto con il conduttore, per lo stesso periodo sopra stabilito, ma non soddisfano i criteri di definizione di locatario ai sensi del Regolamento sulla Locazione di Immobili Urbani, entrato in vigore con la Legge XXVI del 2021, devono lasciare l'immobile entro cinque anni dalla data di ammissione permanente del conduttore.

I criteri di valutazione dei mezzi finanziari stabiliti nel Reletting of Urban Property (Regulation) saranno ancora applicabili ai parenti del conduttore che continuano ad occupare l'immobile.

• Articolo 1573 del Codice Civile: O sul Presupposto che il Locatore Desideri la Casa per Propria Abitazione

L'articolo 1573 del Codice Civile, in materia di scioglimento dei contratti di locazione, prevede differenti termini di preavviso a favore del conduttore, in accordo con la permanenza del contratto. In precedenza, il conduttore necessitava di un preavviso di un mese per lo scioglimento della locazione, qualora la permanenza fosse superiore a un anno, o quindici giorni se inferiore, nei casi in cui il locatore desiderasse sciogliere il contratto di locazione per il motivo di volere l'immobile per propria abitazione, o volere vendere l'immobile.

Ai sensi della Legge XX del 2024, è stata aggiunta una clausola all'articolo 1573, che impone un preavviso minimo di tre mesi per le locazioni abitative private, in conformità con la Legge sulle Locazioni Abitative Private. Il preavviso deve essere inoltre consegnato tramite lettera raccomandata. Tale modifica allinea e armonizza le disposizioni del Codice Civile con la Legge sulle Locazioni Abitative Private.

Tale modifica è stata altresì estesa all'articolo 1575 del Codice Civile, in caso di locazioni abitative private di immobili urbani.

Modifiche alla Legge sulle Locazioni Residenziali Private

• Articolo 2 della Legge sulle Locazioni Residenziali Private: Interpretazione

Innanzitutto, per scopi di chiarimento, l'Atto XX del 2024 ha introdotto nuove definizioni alla Legge sulle locazioni residenziali private. Mentre la definizione di ‘edificio’ o ‘immobile’ ha assunto il significato di “una casa o altro edificio, o parte di esso, che è utilizzato o può essere utilizzato per scopi residenziali in conformità con le disposizioni delle leggi pertinenti”, un‘’abitazione" è stata definita come “un edificio o parte di un edificio locato separatamente, che include qualsiasi terreno o giardino che ne costituisce parte integrante, o racchiuso all'interno del perimetro di tale abitazione, ma non include alcuna struttura mobile, nave o veicolo.  La parola ‘locazione’ è stata anche modificata per includere ‘locazione a terzi’ all'interno della definizione. Anche il significato della parola ‘residente’ è stato chiarito, e ora si intende qualsiasi affittuario come definito ai sensi del presente articolo, e inclusi eventuali altri occupanti.

È stata inoltre aggiunta una nuova clausola alla definizione di ‘residenza’, in base alla quale ora si afferma che se l'immobile in questione viene concesso in locazione da una società per alloggiare i propri dipendenti, in cui questi ultimi pagano qualsiasi forma di corrispettivo alla società, allora ciò sarà considerato una sublocazione.

• Articolo 4 della Legge sugli affitti residenziali privati: Obbligo di registrazione dei contratti di locazione residenziale privata

L'Atto XX del 2024 introduce modifiche significative all'articolo 4 del capitolo 604. Mentre in precedenza, ai sensi dell'articolo 4, comma 2, il periodo di registrazione era entro 10 giorni dall'inizio della locazione, oggi è stato esteso a 30 giorni, con applicazione retroattiva. Inoltre, anziché essere un dovere del locatore registrare i contratti di locazione, ciò è ora diventato un obbligo.

È stata inoltre aggiunta una clausola al sottoparagrafo (3), che stabilisce che tale obbligo del locatore di registrare il contratto di locazione entra in vigore immediatamente all'inizio dell'accordo e, in caso di procedimenti penali, il termine di 30 giorni previsto dal sottoparagrafo (2) sarebbe irrilevante e non potrebbe essere utilizzato come scusa per il ritardo nella registrazione.

Anche l'articolo 4 della legge sulle locazioni private residenziali è stato modificato in relazione alla protezione delle abitazioni. L'articolo 4(7) ora richiede ai locatori di specificare il numero di residenti che vivono nell'abitazione. Quindi, attraverso le modifiche al sottoparagrafo (8), il Ministro è autorizzato a stabilire regolamenti sugli standard minimi di abitabilità e a limitare il numero di occupanti. Parallelamente, l'Housing Authority ha il divieto di registrare contratti di locazione che violano tali standard. La legge prosegue poi dicendo che anche se, per qualche motivo, la locazione viene autorizzata dall'Housing Authority, nonostante non soddisfi gli standard richiesti, tale autorizzazione da sola non costituisce una certificazione dell'abitabilità e, pertanto, non può essere utilizzata come difesa.

A tal riguardo, si può fare riferimento all'Avviso Legale 197 del 2024, intitolato ‘Regolamenti sulla limitazione del numero di residenti che possono occupare un'abitazione in affitto, 2024’, che limita il numero di inquilini che vivono contemporaneamente a non più di dieci, se il numero di residenti non vivono insieme come una famiglia, e questo è indipendentemente dal fatto che l'immobile sia stato affittato per intero o per singole stanze.

Per determinare il numero esatto di residenti ammessi, l'Ente per l'edilizia richiede al locatore di fornire una dichiarazione che specifichi il numero di camere da letto e bagni nell'immobile locato. Successivamente, l'Allegato al Parere Legale stabilisce il numero massimo di residenti consentiti, in proporzione al numero di camere da letto e bagni.

Questi emendamenti mirano a garantire un migliore tenore di vita e a migliorare le condizioni degli inquilini.

• Articolo 6 della Legge sulle Locazioni Residenziali Private: Requisiti Scritturali di un Contratto di Locazione Residenziale Privata

L'articolo 11 della Legge XX del 2024 modifica l'articolo 6, paragrafo 1, lettera g), della Legge sulle locazioni residenziali private, per richiedere la redazione di un inventario per tutti i contratti di locazione. L'inventario deve essere firmato da tutte le parti che partecipano alla locazione e deve attestare lo stato dei locali locati e di eventuali mobili inclusi, supportato da fotografie e brevi descrizioni.

Pertanto, non solo tutti i contratti di locazione stipulati dopo gennaio 2020 devono essere redatti per iscritto, ma con la Legge XX del 2024, questi devono anche includere un requisito di inventario, indipendentemente dal fatto che l'immobile sia arredato o non arredato. Quindi, ai sensi del sottocapo (2), se questo requisito manca, il contratto di locazione sarà nullo e non valido. D'altra parte, è stato rimosso il precedente requisito di includere l'importo della caparra.

Questo emendamento serve a tutelare sia i locatori che i conduttori, documentando le condizioni dell'immobile all'inizio e alla fine del contratto di locazione, affrontando così potenziali questioni relative ai danni.

• Articoli 9A-9D della Legge sulle Locazioni Residenziali Private: Aggiunta di Nuovi Articoli alla Legge Principale

Nella Legge sui contratti di locazione residenziale privata sono stati inseriti quattro nuovi articoli, che seguono l’articolo 9 e forniscono linee guida per la sostituzione e l’integrazione dei contratti di locazione. L’articolo 9A, intitolato ‘Rinnovo espresso’, è stato introdotto per precisare che, oltre alla possibilità di un rinnovo tacito, le parti possono anche rinnovare il contratto in modo espresso. Tuttavia, affinché un rinnovo espresso sia valido, deve mantenere le condizioni originarie, ad eccezione di un aumento del canone di locazione consentito fino al 5%. Inoltre, un accordo di rinnovo non può essere stipulato per un periodo inferiore a un anno, sebbene sia consentito un periodo più lungo.

Su un piano diverso, se il locatore ha dato disdetta al conduttore, ma quest'ultimo è rimasto oltre il periodo contrattualmente pattuito, e con il locatore che richiede l'affitto, se tale periodo rinnovato non è stato registrato, o quantomeno, la disdetta non è stata ritirata, può essere emessa una sanzione amministrativa di oltre 2.000 euro dall'Autorità per le abitazioni, e ciò è in linea con l'articolo 20.

Il secondo articolo introdotto è l'Articolo 9B, intitolato ‘Sostituzione del conduttore’. Ai sensi di tale articolo, qualsiasi parte del contratto può richiedere la sostituzione di un conduttore. Tuttavia, ciò sarà valido solo se effettuato con il consenso espresso del locatore e del conduttore uscente e, in circostanze particolari, anche dei nuovi conduttori, che sono definiti ‘conduttori entranti’. Ciononostante, tale sostituzione può avvenire solo se il numero totale di conduttori che possono occupare l'immobile contemporaneamente rimane invariato. Non vi è inoltre alcun obbligo di stipulare un nuovo contratto di locazione e ciò non interrompe i termini legali della locazione esistente. Pertanto, il termine inizialmente previsto nel contratto di locazione originale, persisterà nei confronti del conduttore entrante. Al conduttore entrante deve comunque essere fornito il contratto di locazione originale, al fine di comprenderne i diritti e gli obblighi. In pratica, questo è molto utile per le convivenze.

Diversamente, il terzo articolo di nuova introduzione, l'articolo 9C, tratta dell'aggiunta di un conduttore. Qualsiasi parte del contratto può richiedere l'aggiunta di un conduttore allo stesso contratto di locazione, anche con il consenso espresso del locatore e anche di tutti gli altri conduttori esistenti. Inoltre, l'aggiunta di un nuovo conduttore non comporterà un nuovo contratto di locazione e non vi sarà alcuna interruzione dei periodi di tempo. Tuttavia, quando un nuovo conduttore viene aggiunto a un contratto di locazione già esistente, egli dovrà assumersi la responsabilità anche dei debiti contratti anche prima della sua aggiunta.

Infine, l'ultimo articolo introdotto è l'articolo 9D, intitolato ‘Registrazione di un nuovo contratto di locazione in caso di risoluzione consensuale del contratto di locazione o abbandono dell'immobile da parte del locatario’. Se un contratto di locazione viene risolto di comune accordo o il locatario abbandona l'immobile, il locatore può registrare un nuovo contratto di locazione per lo stesso immobile, anche se il termine del contratto originale non è completo. Successivamente, l'Autorità per l'edilizia abitativa deve notificare al precedente locatario il desiderio di cancellazione della registrazione. Se il desiderio del locatore di registrare un nuovo contratto di locazione in malafede, il locatore rimane obbligato nei confronti del precedente locatario. Inoltre, sebbene vi sia stata la cancellazione di un contratto di locazione, il locatore può comunque intentare una causa contro il locatario per l'abbandono dell'immobile.

Questa risoluzione per mutuo consenso o per abbandono viene applicata anche nei casi in cui sono coinvolti più locatari e solo uno di essi è interessato dalla risoluzione o dall'abbandono. Tuttavia, in tali casi, è necessario il consenso degli altri locatari che compaiono nel contratto di locazione originale affinché l'altro locatario venga rimosso.

• Articolo 11 della Legge sulle Locazioni Private Residenziali: Recesso del Conduttore in Caso di Locazioni Private Residenziali di Lunga Durata

L'Atto XX del 2024 introduce nuove restrizioni sulla risoluzione dei contratti di locazione da parte del conduttore, in particolare nei casi di rinnovo del contratto di locazione. Se vi è stata una rinnovazione tacita di un contratto di locazione, in conformità con l'articolo 9(2) della Legge sulle Locazioni Residenziali Private, e non è stata fornita alcuna notifica di risoluzione da parte del locatore almeno 3 mesi prima della risoluzione, il conduttore non può risolvere e recedere dal contratto di locazione prima che siano trascorsi almeno 3 mesi dalla data di rinnovazione, a condizione che la rinnovazione sia per un anno.

D'altra parte, se il rinnovo è stato espresso, in linea con il nuovo articolo 9A, il conduttore non può recedere dal contratto di locazione a meno che non sia trascorso metà del periodo specificato nel sottoparagrafo (1), che stabilisce il tempo entro il quale un conduttore può recedere dal contratto di locazione in conformità con la durata del contratto di locazione stesso. Queste modifiche sono volte a garantire maggiore stabilità e prevedibilità nei contratti di locazione dopo il rinnovo.

• Articolo 20 della Legge sulle Locazioni Abitative Private: Procedura di Esecuzione

L'articolo 20 della legge principale è stato sostituito, prevedendo sanzioni di conformità più severe. Ai sensi dei nuovi emendamenti, l'Autorità può emettere un avviso scritto, che dettaglia le azioni correttive e imporre una sanzione amministrativa, se ritenuta colpevole del reato, non superiore a 2.329,37 euro, in tre casi:

1. Se un'abitazione è occupata, ai fini di locazione, da una persona senza un valido titolo locatizio, sia perché il contratto di locazione non soddisfa i requisiti scritti richiesti per un contratto di locazione, sia perché, se li soddisfa, non è stato regolarmente registrato;
2. Il locatore ha permesso a più inquilini di abitare nella stessa casa di abitazione rispetto a quanto dichiarato nella registrazione del contratto di locazione;
3. Una persona ha rilasciato una dichiarazione che è falsa, fuorviante o errata.

• Disposizione transitoria

Per quanto riguarda le disposizioni transitorie, le locazioni iniziate prima dell'introduzione della Legge di modifica continuano a essere disciplinate dal Capitolo 604 delle Leggi di Malta, la Legge sulle locazioni residenziali private. Tuttavia, se tali locazioni sono ancora in vigore al 31^st dal 2025 agosto, dovranno attenersi alle nuove normative, in particolare quelle sui limiti di occupazione.

In conclusione, questa legge modificatrice mira a modernizzare il mercato delle locazioni residenziali private fornendo chiare direttive sia agli operatori che alle parti interessate. Segna un passo avanti significativo per garantire che i diritti e gli obblighi di tutte le parti siano chiaramente definiti per legge, il che a sua volta offre maggiore protezione a entrambi i lati di un contratto di locazione.

Questo articolo è solo a scopo informativo e non deve essere interpretato come consulenza legale.

Articolo e ricerca a cura della Sig.ra Caitlin Turner, attualmente laureanda in Giurisprudenza (con lode) presso l'Università di Malta.

Sciberras Advocates, fondato dall'Avvocato Adrian Sciberras, è uno studio legale con sede a Malta. Lo studio si vanta di essere multidisciplinare, innovativo e flessibile per far fronte ai tempi che cambiano e a qualsiasi sfida nello scenario legale locale e internazionale. Qualunque siano le complesse esigenze private o societarie richieste, Sciberras Advocates offre soluzioni legali pratiche ed economiche per raggiungere i risultati desiderati. È possibile contattare Sciberras Advocates telefonicamente al numero +35627795222o via email su [email protected].

Aggiornamento del 19 settembre 2024: A seguito di una serie di consultazioni, ieri è stato raggiunto un accordo relativo al modulo di attestazione del contratto di locazione immobiliare tra Identità, il Consiglio Notarile di Malta, la Camera degli Avvocati e i Procuratori Legali.

Si prega di notare che per poter autenticare il modulo, il/i proprietario/i e l'inquilino/i devono fissare un appuntamento con il nostro ufficio. Se desiderate farlo, vi preghiamo di chiamarci al numero +35627795222 o contattaci su [email protected].

Questo articolo è solo a scopo informativo e non deve essere interpretato come consulenza legale.

Sciberras Advocates, fondato dall'Avvocato Adrian Sciberras, è uno studio legale con sede a Malta. Lo studio si vanta di essere multidisciplinare, innovativo e flessibile per far fronte ai tempi che cambiano e a qualsiasi sfida nello scenario legale locale e internazionale. Qualunque siano le complesse esigenze private o societarie richieste, Sciberras Advocates offre soluzioni legali pratiche ed economiche per raggiungere i risultati desiderati. È possibile contattare Sciberras Advocates telefonicamente al numero +35627795222o via email su [email protected].

Sciberras Advocates, uno studio legale leader in materia di immigrazione a Malta, è orgoglioso di annunciare il lancio della sua guida completa, Identitas. Questa preziosa risorsa è stata pensata per essere utilizzata come guida su tutto ciò che riguarda l'immigrazione a Malta, ma soprattutto per semplificare il processo, garantendo che si disponga di informazioni chiare, complete e accessibili a portata di mano.

La parola latina ‘Identitas’ racchiude l'essenza della missione di Sciberras Advocates. Oltre a navigare semplicemente i processi legali, lo studio è dedicato a salvaguardare e celebrare le identità uniche di tutti coloro che serve. Identitas non è semplicemente una guida; è una testimonianza dell'impegno dello studio a fornire informazioni chiare e accessibili e un servizio personalizzato durante il percorso di immigrazione e lavoro per i cittadini di paesi terzi a Malta.

Identitas offre una panoramica completa delle varie procedure che i cittadini di paesi terzi incontrano quando cercano permessi di lavoro, cambiano impiego, perseguono il ricongiungimento familiare e altro ancora. Suddividendo complessi processi legali in passaggi gestibili, la guida consente agli individui di prendere il controllo dei processi coinvolti.

Le caratteristiche principali di Identitas includono istruzioni dettagliate per la gestione del processo di richiesta del permesso unico, rinnovi, cambi di datore di lavoro e altro ancora, comprese informazioni su individui altamente qualificati, permessi part-time e politiche per i familiari. Fornisce approfondimenti e linee guida sulle procedure di screening sanitario, assicurazione, permessi di lavoro per competenze e altri aspetti vitali del processo migratorio.

In qualità di studio legale di primo piano a Malta specializzato in immigrazione, gestiamo numerose procedure per cittadini di paesi terzi relative a permessi di lavoro, cambio di impiego, ricongiungimento familiare, ricorsi e altro ancora.

Una copia digitale di Identitas è disponibile per il download qui: https://sciberras.legal/wp-content/uploads/2024/08/Identitas-by-Sciberras-Advocates.pdf.

Questo articolo è solo a scopo informativo e non deve essere interpretato come consulenza legale.

Articolo scritto dalla Sig.ra Charlene Sciberras, B.A. (Hons), collaboratrice esterna, specialista in marketing e amministrazione aziendale con un focus particolare su questioni societarie, contabili e legali.

Sciberras Advocates, fondato dall'Avvocato Adrian Sciberras, è uno studio legale con sede a Malta. Lo studio si vanta di essere multidisciplinare, innovativo e flessibile per far fronte ai tempi che cambiano e a qualsiasi sfida nello scenario legale locale e internazionale. Qualunque siano le complesse esigenze private o societarie richieste, Sciberras Advocates offre soluzioni legali pratiche ed economiche per raggiungere i risultati desiderati. È possibile contattare Sciberras Advocates telefonicamente al numero +35627795222o via email su [email protected].

Desideriamo informare tutti che a partire dal 1° settembre 2024, qualsiasi contratto di locazione immobiliare che venga presentato all'Identità nell'ambito di una richiesta di permesso di soggiorno dovrà essere autenticato da un notaio, avvocato o procuratore legale.

Comprendiamo che questo nuovo requisito possa sembrare impegnativo, ma siamo qui per aiutarvi. Il nostro team è pronto ad assistervi per garantire che il vostro contratto di locazione soddisfi tutti i criteri legali necessari e sia regolarmente certificato.

Per qualsiasi assistenza con le certificazioni o se avete domande riguardo a questo nuovo processo, non esitate a contattarci direttamente. Contattateci al [email protected].

Questo articolo è solo a scopo informativo e non deve essere interpretato come consulenza legale.

Articolo scritto dalla Sig.ra Charlene Sciberras, B.A. (Hons), collaboratrice esterna, specialista in marketing e amministrazione aziendale con un focus particolare su questioni societarie, contabili e legali.

Sciberras Advocates, fondato dall'Avvocato Adrian Sciberras, è uno studio legale con sede a Malta. Lo studio si vanta di essere multidisciplinare, innovativo e flessibile per far fronte ai tempi che cambiano e a qualsiasi sfida nello scenario legale locale e internazionale. Qualunque siano le complesse esigenze private o societarie richieste, Sciberras Advocates offre soluzioni legali pratiche ed economiche per raggiungere i risultati desiderati. È possibile contattare Sciberras Advocates telefonicamente al numero +35627795222o via email su [email protected].

Vorremmo informare tutti che, dato l'aumento del numero di permessi di lavoro individuali rifiutati da Identita’, vi preghiamo di notare che il nostro team di avvocati immigrazionisti a Malta presso Sciberras Advocates può assistervi con i ricorsi per permessi di lavoro al fine di proteggere il vostro status di immigrazione e la residenza a Malta.

Ti invitiamo a contattarci per supporto all'indirizzo [email protected].

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Sciberras Advocates, fondato dall'Avvocato Adrian Sciberras, è uno studio legale con sede a Malta. Lo studio si vanta di essere multidisciplinare, innovativo e flessibile per far fronte ai tempi che cambiano e a qualsiasi sfida nello scenario legale locale e internazionale. Qualunque siano le complesse esigenze private o societarie richieste, Sciberras Advocates offre soluzioni legali pratiche ed economiche per raggiungere i risultati desiderati. È possibile contattare Sciberras Advocates telefonicamente al numero +35627795222o via email su [email protected].

Entrare nel contesto del diritto del lavoro e dell'impiego è un compito complesso per qualsiasi azienda. Noi di Sciberras Advocates siamo specializzati nell'affrontare queste complessità, garantendo che sia i datori di lavoro che i dipendenti siano ben informati e protetti. In questo articolo, approfondiamo le varie fasi dell'impiego, dalle considerazioni pre-impiego al processo di cessazione, evidenziando le aree chiave e le complessità legali di cui i datori di lavoro devono essere a conoscenza.

Il fondamento di ogni rapporto di lavoro è il contratto di lavoro. Questo documento legalmente vincolante delinea i termini e le condizioni di impiego, tra cui le responsabilità lavorative, lo stipendio, i benefit, l'orario di lavoro e le procedure di cessazione. È fondamentale per i datori di lavoro redigere contratti chiari e completi per prevenire future controversie e garantire la conformità alle leggi sul lavoro maltesi. I componenti chiave di un contratto di lavoro includono una chiara retribuzione e benefit, l'orario di lavoro e le condizioni, la durata del rapporto di lavoro, le clausole di cessazione e gli accordi di riservatezza.

Durante l'impiego, e con la crescita dell'attività, un datore di lavoro potrebbe dover affrontare determinati aspetti importanti per il buon funzionamento dell'azienda. Questi includono, ma non si limitano a, politiche sul posto di lavoro, politiche di segnalazione di illeciti, incentivi speciali, politiche contro le molestie e le discriminazioni, e accordi di lavoro flessibili a seconda delle nuove situazioni incontrate sia dal datore di lavoro che dal dipendente. Infatti, molto spesso, man mano che un'organizzazione cresce e inizia ad assumere sempre più dipendenti, un manuale del dipendente potrebbe essere molto utile per tutte le parti. Il manuale del dipendente serve come guida completa per i dipendenti, dettagliando le politiche, le procedure e le aspettative dell'azienda. Un manuale del dipendente ben redatto può prevenire malintesi e fornire un punto di riferimento per la risoluzione delle controversie.

Le politiche sul posto di lavoro sono essenziali per mantenere un ambiente di lavoro strutturato e conforme. Queste politiche possono anche coprire una serie di aree come il comportamento, la frequenza, la salute e la sicurezza e l'uso delle risorse aziendali. Politiche adeguatamente documentate aiutano a mitigare i rischi e forniscono un quadro chiaro sia per i dipendenti che per i datori di lavoro. È tuttavia di estrema importanza che tale manuale sia mantenuto aggiornato con le modifiche legislative e garantire la conformità è fondamentale per i datori di lavoro per evitare insidie legali.

Per quanto riguarda la cessazione di un rapporto di lavoro, ci sono vari scenari da considerare, come le dimissioni più comuni o la scadenza del contratto, ma anche il licenziamento. Licenziare un dipendente dovrebbe sempre essere l'ultima risorsa. I datori di lavoro devono seguire una procedura equa, fornire un preavviso adeguato e assicurarsi che il licenziamento sia per un motivo valido. La documentazione adeguata e il rispetto dei requisiti legali sono essenziali per evitare reclami per licenziamento illegittimo e licenziamenti ingiusti. Gli accordi transattivi possono anche essere utilizzati per risolvere controversie e porre fine ai rapporti di lavoro in modo amichevole. Questi accordi prevedono tipicamente un pacchetto di buonuscita in cambio della rinuncia da parte del dipendente al diritto di intentare future azioni legali contro il datore di lavoro.

Oltre a quanto sopra, è bene notare che in caso di cessione d'azienda, i diritti dei lavoratori devono essere tutelati e che le condizioni di lavoro dei dipendenti devono essere mantenute dopo il trasferimento.

Il diritto del lavoro a Malta è un settore multiforme che richiede un'attenta navigazione per garantire la conformità e proteggere i diritti sia dei datori di lavoro che dei dipendenti. Noi di Sciberras Advocates ci impegniamo a fornire una guida e un supporto esperti in tutti gli aspetti del diritto del lavoro, dalla stesura dei contratti alla risoluzione delle controversie e alla gestione dei licenziamenti. Comprendendo e affrontando le complessità del lavoro, le aziende possono promuovere un ambiente di lavoro equo, produttivo e legalmente conforme.

Questo articolo è solo a scopo informativo e non deve essere interpretato come consulenza legale.

Articolo scritto dalla Sig.ra Charlene Sciberras, B.A. (Hons), collaboratrice esterna, specialista in marketing e amministrazione aziendale con un focus particolare su questioni societarie, contabili e legali.

Sciberras Advocates, fondato dall'Avvocato Adrian Sciberras, è uno studio legale con sede a Malta. Lo studio si vanta di essere multidisciplinare, innovativo e flessibile per far fronte ai tempi che cambiano e a qualsiasi sfida nello scenario legale locale e internazionale. Qualunque siano le complesse esigenze private o societarie richieste, Sciberras Advocates offre soluzioni legali pratiche ed economiche per raggiungere i risultati desiderati. È possibile contattare Sciberras Advocates telefonicamente al numero +35627795222o via email su [email protected].

Desideriamo informare tutti che, in linea con il regolamento sanitario (tasse) – Legislazione sussidiaria 35.28 delle Leggi di Malta, nuovi requisiti sanitari per le nuove richieste di cittadini di paesi terzi entreranno in vigore a partire dal 1° agosto 2024.

Nuovi candidati e candidati ancora all'estero che presentano domanda per motivi di lavoro e familiari che presentano domanda ai sensi sia dei Regolamenti che delle Politiche, richiederanno una polizza di assicurazione sanitaria con una copertura minima di €100.000. Questa assicurazione deve coprire il trattamento medico, incluso il ricovero ospedaliero, a Malta e, se necessario, in altri paesi dell'Unione Europea. La polizza deve essere valida per il primo anno del permesso di soggiorno.

Gli studenti che frequentano un corso di studi presso l'Università di Malta, il Malta College of Arts, Science & Technology o l'Institute of Tourism Studies sono esentati da questi requisiti. Tuttavia, gli studenti che frequentano corsi altrove richiederanno una polizza sanitaria con una copertura minima di €100.000 sia per le nuove richieste che per i rinnovi, valida per l'intero periodo di permanenza a Malta.

Se necessitate della nostra assistenza per permessi di lavoro singoli a Malta per cittadini di paesi terzi, domande per studenti, ricongiungimenti familiari o domande per la politica sui familiari, o qualsiasi altra procedura o ricorso in materia di immigrazione a Malta, vi preghiamo di contattarci a [email protected].

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Sciberras Advocates, fondato dall'Avvocato Adrian Sciberras, è uno studio legale con sede a Malta. Lo studio si vanta di essere multidisciplinare, innovativo e flessibile per far fronte ai tempi che cambiano e a qualsiasi sfida nello scenario legale locale e internazionale. Qualunque siano le complesse esigenze private o societarie richieste, Sciberras Advocates offre soluzioni legali pratiche ed economiche per raggiungere i risultati desiderati. È possibile contattare Sciberras Advocates telefonicamente al numero +35627795222o via email su [email protected].